Aktuelle Grundstückspreise in Böel

Der genaue Grundstückspreis in Böel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Böel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Böel Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Böel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Böel liegt aktuell zwischen 121,92 €/m² und 172,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böel auf bis zu 186,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Böel (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Böel
Durchschnittlicher Angebotspreis Böel	167.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,245 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Böel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Böel	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.254
In Schleswig-Holstein	299

Mögliche Preise für Grundstücke in Böel
300 m² Grundstück	43.029,95 €
500 m² Grundstück	71.716,59 €
700 m² Grundstück	100.403,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Böel	164,23 €
Median des Quadratmeterpreises Böel	143,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Böel	129,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,92 €
Normale Lage	143,43 €
Gute Lage & Anbindung	172,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Böel	595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Böel	1.065,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Böel	1.736 m²
Größte Grundstücksfläche in Böel	1.736 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Böel insgesamt	10.656 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Böel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Böel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Böel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Böel dar. Die zuständige Gemeinde in Böel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Böel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Böel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Böel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 164,23 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Böel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 316,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Böel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Böel

Die Preise für Grundstücke in Böel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Böel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Böel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Böel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Böel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Böel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Böel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Böel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Böel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Böel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Böel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Böel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Böel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Böel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Böel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Böel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Böel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Böel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Böel
Mohrkirch	Schleswig-Flensburg	2,904 km	-	→ +- 0,00 %
Norderbrarup	Schleswig-Flensburg	3,107 km	-	→ +- 0,00 %
Süderbrarup	Schleswig-Flensburg	3,387 km	-	→ +- 0,00 %
Saustrup	Schleswig-Flensburg	4,128 km	-	→ +- 0,00 %
Nottfeld	Schleswig-Flensburg	4,411 km	-	→ +- 0,00 %
Loit	Schleswig-Flensburg	4,581 km	-	→ +- 0,00 %
Wagersrott	Schleswig-Flensburg	5,052 km	174,20 €	↑ + 6,07 %
Schnarup-Thumby	Schleswig-Flensburg	5,199 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Böel Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Böel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Böel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Böel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Böel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Böel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Böel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Böel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Böel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Böel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Böel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Böel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Böel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Böel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Böel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Böel liegt durchschnittlich bei 164,23 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Böel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Böel?

Den Grundstückspreis in Böel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Böel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Böel und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Böel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Böel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Böel haben eine durchschnittliche Größe von 1.065,60 m². Der Median beträgt dabei 1.736,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Böel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Böel und Umgebung kostet 316,51 € pro m². Es hat eine Größe von 1.736,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.

Ist Böel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Böel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Böel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Böel?

Der Grundstückspreis der Stadt Böel ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Böel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 299 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3254 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Böel?

Die Vermarktung in Böel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.