Aktuelle Grundstückspreise in Schnarup-Thumby
Der genaue Grundstückspreis in Schnarup-Thumby (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schnarup-Thumby und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schnarup-Thumby Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Schleswig-Flensburg", da für Schnarup-Thumby keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Schnarup-Thumby | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Schnarup-Thumby | 112.013,12 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schnarup-Thumby | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schnarup-Thumby | 49 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Schnarup-Thumby | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 23.207,23 € |
| 500 m² Grundstück | 38.678,71 € |
| 700 m² Grundstück | 54.150,20 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schnarup-Thumby | 82,20 € |
| Median des Quadratmeterpreises Schnarup-Thumby | 77,36 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Schnarup-Thumby | 69,62 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 65,75 € |
| Normale Lage | 77,36 € |
| Gute Lage & Anbindung | 92,83 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Schnarup-Thumby | 250 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schnarup-Thumby | 6.322,796 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Schnarup-Thumby | 721 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Schnarup-Thumby | 100.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Schnarup-Thumby insgesamt | 309.817 m² |
Der Bodenrichtwert in Schnarup-Thumby
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schnarup-Thumby ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schnarup-Thumby so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schnarup-Thumby dar. Die zuständige Gemeinde in Schnarup-Thumby stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Schnarup-Thumby sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schnarup-Thumby?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schnarup-Thumby akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schnarup-Thumby?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schnarup-Thumby
Die Preise für Grundstücke in Schnarup-Thumby können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schnarup-Thumby mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schnarup-Thumby festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Schnarup-Thumby deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schnarup-Thumby ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schnarup-Thumby oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schnarup-Thumby
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schnarup-Thumby?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schnarup-Thumby hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schnarup-Thumby sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schnarup-Thumby
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schnarup-Thumby ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schnarup-Thumby liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schnarup-Thumby verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schnarup-Thumby häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schnarup-Thumby liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Schnarup-Thumby
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schnarup-Thumby mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Struxdorf | Schleswig-Flensburg | 2,129 km | 113,65 € |
| Uelsby | Schleswig-Flensburg | 3,466 km | 169,01 € |
| Mittelangeln | Schleswig-Flensburg | 4,439 km | 399,96 € |
| Mohrkirch | Schleswig-Flensburg | 4,541 km | - |
| Böel | Schleswig-Flensburg | 5,199 km | 164,23 € |
| Loit | Schleswig-Flensburg | 5,771 km | - |
| Twedt | Schleswig-Flensburg | 5,888 km | 167,63 € |
| Böklund | Schleswig-Flensburg | 6,426 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Schnarup-Thumby Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schnarup-Thumby liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schnarup-Thumby kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schnarup-Thumby hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schnarup-Thumby
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schnarup-Thumby eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schnarup-Thumby schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Schnarup-Thumby ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schnarup-Thumby
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schnarup-Thumby kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schnarup-Thumby indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schnarup-Thumby realistisch einschätzen zu können.