Aktuelle Grundstückspreise in Norderbrarup
Der genaue Grundstückspreis in Norderbrarup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Norderbrarup und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Norderbrarup Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Schleswig-Flensburg", da für Norderbrarup keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Norderbrarup | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Norderbrarup | 112.013,12 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Norderbrarup | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Norderbrarup | 49 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Norderbrarup | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 23.207,23 € |
| 500 m² Grundstück | 38.678,71 € |
| 700 m² Grundstück | 54.150,20 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Norderbrarup | 82,20 € |
| Median des Quadratmeterpreises Norderbrarup | 77,36 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Norderbrarup | 69,62 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 65,75 € |
| Normale Lage | 77,36 € |
| Gute Lage & Anbindung | 92,83 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Norderbrarup | 250 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Norderbrarup | 6.322,796 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Norderbrarup | 721 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Norderbrarup | 100.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Norderbrarup insgesamt | 309.817 m² |
Der Bodenrichtwert in Norderbrarup
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Norderbrarup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Norderbrarup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Norderbrarup dar. Die zuständige Gemeinde in Norderbrarup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Norderbrarup sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Norderbrarup?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Norderbrarup akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Norderbrarup?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Norderbrarup
Die Preise für Grundstücke in Norderbrarup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Norderbrarup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Norderbrarup festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Norderbrarup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Norderbrarup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Norderbrarup oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Norderbrarup
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Norderbrarup?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Norderbrarup hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Norderbrarup sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Norderbrarup
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Norderbrarup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Norderbrarup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Norderbrarup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Norderbrarup häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Norderbrarup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Norderbrarup
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Norderbrarup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Saustrup | Schleswig-Flensburg | 1,755 km | - |
| Wagersrott | Schleswig-Flensburg | 1,96 km | 174,20 € |
| Süderbrarup | Schleswig-Flensburg | 2,27 km | - |
| Böel | Schleswig-Flensburg | 3,107 km | 164,23 € |
| Rügge | Schleswig-Flensburg | 3,713 km | 153,89 € |
| Scheggerott | Schleswig-Flensburg | 3,788 km | - |
| Nottfeld | Schleswig-Flensburg | 4,18 km | - |
| Mohrkirch | Schleswig-Flensburg | 4,471 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Norderbrarup Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Norderbrarup liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Norderbrarup kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Norderbrarup hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Norderbrarup
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Norderbrarup eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Norderbrarup schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Norderbrarup ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Norderbrarup
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Norderbrarup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Norderbrarup indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Norderbrarup realistisch einschätzen zu können.