Aktuelle Grundstückspreise in Bördeland

Der genaue Grundstückspreis in Bördeland (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bördeland und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bördeland Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bördeland (Salzlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bördeland
Durchschnittlicher Angebotspreis Bördeland	228.210,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,796 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bördeland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bördeland	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.975
In Sachsen-Anhalt	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Bördeland
300 m² Grundstück	22.117,96 €
500 m² Grundstück	36.863,27 €
700 m² Grundstück	51.608,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bördeland	95,67 €
Median des Quadratmeterpreises Bördeland	73,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bördeland	66,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	62,67 €
Normale Lage	73,73 €
Gute Lage & Anbindung	88,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bördeland	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bördeland	5.161 m²
Median der Grundstücksfläche in Bördeland	746 m²
Größte Grundstücksfläche in Bördeland	20.242 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bördeland insgesamt	72.254 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bördeland

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bördeland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bördeland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bördeland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bördeland dar. Die zuständige Gemeinde in Bördeland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bördeland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 95,67 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bördeland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 195,29 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bördeland

Die Preise für Grundstücke in Bördeland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bördeland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bördeland festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bördeland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bördeland erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bördeland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bördeland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bördeland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bördeland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bördeland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bördeland in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bördeland. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bördeland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bördeland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bördeland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bördeland
Schönebeck (Elbe)	Salzlandkreis	7,332 km	41,17 €	↓ - 56,96 %
Borne	Salzlandkreis	7,345 km	-	→ +- 0,00 %
Calbe (Saale)	Salzlandkreis	11,088 km	115,67 €	↑ + 20,9 %
Sülzetal	Börde	11,111 km	224,19 €	↑ + 134,33 %
Bördeaue	Salzlandkreis	11,624 km	-	→ +- 0,00 %
Wolmirsleben	Salzlandkreis	11,991 km	51,46 €	↓ - 46,21 %
Staßfurt	Salzlandkreis	13,693 km	47,59 €	↓ - 50,26 %
Barby	Salzlandkreis	15,404 km	104,97 €	↑ + 9,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bördeland

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bördeland und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bördeland ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bördeland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bördeland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bördeland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bördeland?

Der Quadratmeter kostet in Bördeland durchschnittlich 95,67 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bördeland mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bördeland?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bördeland fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bördeland und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Bördeland in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bördeland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bördeland haben eine durchschnittliche Größe von 5.161,00 m². Der Median beträgt dabei 746,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bördeland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Bördeland und Umgebung kostet 195,29 € pro m². Es hat eine Größe von 20.242,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Bördeland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bördeland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Bördeland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bördeland?

Der Grundstückspreis der Stadt Bördeland ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bördeland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4975 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bördeland?

Die Vermarktung in Bördeland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.