Aktuelle Grundstückspreise in Schönebeck (Elbe)

Der genaue Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönebeck (Elbe) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schönebeck (Elbe) Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönebeck (Elbe) (Salzlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönebeck (Elbe)
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönebeck (Elbe)	400.991,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,179 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönebeck (Elbe)	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönebeck (Elbe)	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.061
In Sachsen-Anhalt	110

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönebeck (Elbe)
300 m² Grundstück	13.481,60 €
500 m² Grundstück	22.469,33 €
700 m² Grundstück	31.457,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönebeck (Elbe)	41,17 €
Median des Quadratmeterpreises Schönebeck (Elbe)	44,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönebeck (Elbe)	40,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,20 €
Normale Lage	44,94 €
Gute Lage & Anbindung	53,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönebeck (Elbe)	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönebeck (Elbe)	9.267,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönebeck (Elbe)	15.243 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönebeck (Elbe)	15.243 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönebeck (Elbe) insgesamt	83.408 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönebeck (Elbe)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schönebeck (Elbe)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönebeck (Elbe) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönebeck (Elbe) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönebeck (Elbe) dar. Die zuständige Gemeinde in Schönebeck (Elbe) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,17 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönebeck (Elbe) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönebeck (Elbe)

Die Preise für Grundstücke in Schönebeck (Elbe) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönebeck (Elbe) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönebeck (Elbe) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönebeck (Elbe) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönebeck (Elbe) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönebeck (Elbe) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönebeck (Elbe) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönebeck (Elbe) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönebeck (Elbe)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönebeck (Elbe) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönebeck (Elbe)
Bördeland	Salzlandkreis	7,332 km	95,67 €	↑ + 132,36 %
Gommern	Jerichower Land	8,989 km	106,51 €	↑ + 158,67 %
Barby	Salzlandkreis	10,282 km	104,97 €	↑ + 154,94 %
Calbe (Saale)	Salzlandkreis	11,734 km	115,67 €	↑ + 180,93 %
Borne	Salzlandkreis	14,631 km	-	→ +- 0,00 %
Magdeburg	-	14,834 km	246,64 €	↑ + 499,01 %
Sülzetal	Börde	15,338 km	224,19 €	↑ + 444,49 %
Biederitz	Jerichower Land	16,686 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schönebeck (Elbe)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönebeck (Elbe) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönebeck (Elbe) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönebeck (Elbe)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönebeck (Elbe) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönebeck (Elbe)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönebeck (Elbe)?

Der Quadratmeter kostet in Schönebeck (Elbe) durchschnittlich 41,17 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönebeck (Elbe) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönebeck (Elbe) und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönebeck (Elbe) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönebeck (Elbe) haben eine durchschnittliche Größe von 9.267,56 m². Der Median beträgt dabei 15.243,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönebeck (Elbe) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schönebeck (Elbe) und Umgebung kostet 60,00 € pro m². Es hat eine Größe von 15.243,00 m² und wird insgesamt für 685.000,00 € angeboten.

Ist Schönebeck (Elbe) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schönebeck (Elbe) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Schönebeck (Elbe) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönebeck (Elbe)?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönebeck (Elbe) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönebeck (Elbe) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 110 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6061 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönebeck (Elbe)?

Die Vermarktung in Schönebeck (Elbe) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.