Aktuelle Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch
Der genaue Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Börgerende-Rethwisch Stand August 2023
Die Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Börgerende-Rethwisch liegt aktuell zwischen 554,62 €/m² und 782,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börgerende-Rethwisch auf bis zu 848,24 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Börgerende-Rethwisch (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Börgerende-Rethwisch | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Börgerende-Rethwisch | 828.200,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,783 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börgerende-Rethwisch | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börgerende-Rethwisch | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 698 |
| In Mecklenburg-Vorpommern | 3 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Börgerende-Rethwisch | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 195.748,16 € |
| 500 m² Grundstück | 326.246,93 € |
| 700 m² Grundstück | 456.745,71 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Börgerende-Rethwisch | 595,71 € |
| Median des Quadratmeterpreises Börgerende-Rethwisch | 652,49 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Börgerende-Rethwisch | 587,24 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 554,62 € |
| Normale Lage | 652,49 € |
| Gute Lage & Anbindung | 782,99 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Börgerende-Rethwisch | 530 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Börgerende-Rethwisch | 6.348,2 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Börgerende-Rethwisch | 1.223 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Börgerende-Rethwisch | 27.445 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Börgerende-Rethwisch insgesamt | 31.741 m² |
Der Bodenrichtwert in Börgerende-Rethwisch
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Börgerende-Rethwisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Börgerende-Rethwisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Börgerende-Rethwisch dar. Die zuständige Gemeinde in Börgerende-Rethwisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Börgerende-Rethwisch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Börgerende-Rethwisch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Börgerende-Rethwisch?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Börgerende-Rethwisch
Die Preise für Grundstücke in Börgerende-Rethwisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Börgerende-Rethwisch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Börgerende-Rethwisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Börgerende-Rethwisch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Börgerende-Rethwisch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Börgerende-Rethwisch
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Börgerende-Rethwisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Börgerende-Rethwisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Börgerende-Rethwisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Börgerende-Rethwisch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Börgerende-Rethwisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Börgerende-Rethwisch
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Börgerende-Rethwisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Börgerende-Rethwisch |
|---|---|---|---|---|
| Bad Doberan | Rostock | 5,336 km | 165,42 € | ↓ - 72,23 % |
| Steffenshagen | Rostock | 6,752 km | - | → +- 0,00 % |
| Wittenbeck | Rostock | 6,847 km | 481,39 € | ↓ - 19,19 % |
| Reddelich | Rostock | 7,375 km | - | → +- 0,00 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | Rostock | 7,787 km | - | → +- 0,00 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | Rostock | 7,822 km | - | → +- 0,00 % |
| Lambrechtshagen | Rostock | 9,467 km | - | → +- 0,00 % |
| Bartenshagen-Parkentin | Rostock | 9,73 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Börgerende-Rethwisch Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Börgerende-Rethwisch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Börgerende-Rethwisch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Börgerende-Rethwisch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Börgerende-Rethwisch
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Börgerende-Rethwisch
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Börgerende-Rethwisch schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Börgerende-Rethwisch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Börgerende-Rethwisch
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Börgerende-Rethwisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Börgerende-Rethwisch realistisch einschätzen zu können.