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Aktuelle Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch

Der genaue Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch (Mecklenburg-Vorpommern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Börgerende-Rethwisch Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Börgerende-Rethwisch
Geringster Preis in Börgerende-Rethwisch 150.000,00 €
Mittelwert des Preises in Börgerende-Rethwisch 828.200,00 €
Höchster Preis in Börgerende-Rethwisch 1.400.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,783 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Börgerende-Rethwisch 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Börgerende-Rethwisch 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 857
In Mecklenburg-Vorpommern 3
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Börgerende-Rethwisch 51,01 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Börgerende-Rethwisch 595,71 €
Median des Quadratmeterpreis in Börgerende-Rethwisch 652,49 €
Höchster Quadratmeterpreis in Börgerende-Rethwisch 1.505,66 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Börgerende-Rethwisch 530 m²
Mittelwert der Flächen in Börgerende-Rethwisch 6.348,2 m²
Median der Fläche in Börgerende-Rethwisch 1.223 m²
Größte Fläche in Börgerende-Rethwisch 27.445 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Börgerende-Rethwisch 31.741 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Börgerende-Rethwisch im August 2023



Grundstückspreise Börgerende-Rethwisch

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Börgerende-Rethwisch in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Börgerende-Rethwisch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Börgerende-Rethwisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Börgerende-Rethwisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Börgerende-Rethwisch dar. Die zuständige Gemeinde in Börgerende-Rethwisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 595,71 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Börgerende-Rethwisch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.505,66 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Börgerende-Rethwisch

Die Preise für Grundstücke in Börgerende-Rethwisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Börgerende-Rethwisch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Börgerende-Rethwisch erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Börgerende-Rethwisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Börgerende-Rethwisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Börgerende-Rethwisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Börgerende-Rethwisch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Börgerende-Rethwisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Börgerende-Rethwisch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Börgerende-Rethwisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Börgerende-Rethwisch
Bad Doberan Rostock 5,336 km 165,42 € ↓ - 72,23 %
Steffenshagen Rostock 6,752 km - → +- 0,00 %
Wittenbeck Rostock 6,847 km 440,07 € ↓ - 26,13 %
Reddelich Rostock 7,375 km - → +- 0,00 %
Admannshagen-Bargeshagen Rostock 7,787 km - → +- 0,00 %
Elmenhorst/Lichtenhagen Rostock 7,822 km - → +- 0,00 %
Lambrechtshagen Rostock 9,467 km - → +- 0,00 %
Bartenshagen-Parkentin Rostock 9,73 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Börgerende-Rethwisch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Börgerende-Rethwisch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Börgerende-Rethwisch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Börgerende-Rethwisch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Börgerende-Rethwisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Börgerende-Rethwisch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Börgerende-Rethwisch?

Der Quadratmeter kostet in Börgerende-Rethwisch durchschnittlich 595,71 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Börgerende-Rethwisch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Börgerende-Rethwisch mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Börgerende-Rethwisch und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Börgerende-Rethwisch in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Börgerende-Rethwisch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Börgerende-Rethwisch haben eine durchschnittliche Größe von 6.348,20 m². Der Median beträgt dabei 1.223,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Börgerende-Rethwisch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Börgerende-Rethwisch und Umgebung kostet 1.505,66 € pro m². Es hat eine Größe von 27.445,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Börgerende-Rethwisch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Börgerende-Rethwisch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Börgerende-Rethwisch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 128,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Börgerende-Rethwisch?

Der Grundstückspreis der Stadt Börgerende-Rethwisch ist im letzten Monat durchschnittlich um 23.714,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Börgerende-Rethwisch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 857 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Börgerende-Rethwisch?

Die Vermarktung in Börgerende-Rethwisch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 2,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.