Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Bartenshagen-Parkentin

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bartenshagen-Parkentin. Die Tabelle "Demografische Daten von Bartenshagen-Parkentin" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bartenshagen-Parkentin in Mecklenburg-Vorpommern

Bartenshagen-Parkentin in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Bartenshagen-Parkentin

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bartenshagen-Parkentin 0
Preis pro m² in Bartenshagen-Parkentin Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Bartenshagen-Parkentin Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Bartenshagen-Parkentin Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bartenshagen-Parkentin inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Bartenshagen-Parkentin

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Bartenshagen-Parkentin. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bartenshagen-Parkentin, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Bartenshagen-Parkentin liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bartenshagen-Parkentin liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bartenshagen-Parkentin Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Bartenshagen-Parkentin selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüssebei Bartenshagen-Parkentin

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bartenshagen-Parkentin spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bartenshagen-Parkentin lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bartenshagen-Parkentin auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Bartenshagen-Parkentin

Was kostet ein m Grundstück in Bartenshagen-Parkentin?

Der Quadratmeter kostet in Bartenshagen-Parkentin k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Bartenshagen-Parkentin veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Bartenshagen-Parkentin.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Bartenshagen-Parkentin?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Bartenshagen-Parkentin Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.