Aktuelle Grundstückspreise in Borstel
Der genaue Grundstückspreis in Borstel (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Borstel und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Borstel Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Borstel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Borstel liegt aktuell zwischen 104,54 €/m² und 147,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borstel auf bis zu 159,89 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borstel (Diepholz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Borstel | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Borstel | 131.242,86 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,585 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borstel | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borstel | 14 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.281 |
| In Niedersachsen | 411 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Borstel | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 36.897,24 € |
| 500 m² Grundstück | 61.495,40 € |
| 700 m² Grundstück | 86.093,56 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borstel | 109,34 € |
| Median des Quadratmeterpreises Borstel | 122,99 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Borstel | 110,69 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 104,54 € |
| Normale Lage | 122,99 € |
| Gute Lage & Anbindung | 147,59 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Borstel | 452 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borstel | 1.587 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Borstel | 652 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Borstel | 8.018 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Borstel insgesamt | 22.217 m² |
Der Bodenrichtwert in Borstel
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borstel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borstel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Borstel dar. Die zuständige Gemeinde in Borstel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Borstel an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 23,50 € |
| Gewerbegebiet | 26,00 € |
| Industriegebiet | 10,00 € |
| Waldfläche | 0,60 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3,80 € |
| Wiese | 1,70 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Borstel?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Borstel
Die Preise für Grundstücke in Borstel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borstel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borstel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Borstel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borstel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borstel oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Borstel
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Borstel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borstel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Borstel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Borstel
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Borstel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borstel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borstel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Borstel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borstel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Borstel
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borstel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Borstel |
|---|---|---|---|---|
| Siedenburg | Diepholz | 4,098 km | - | → +- 0,00 % |
| Pennigsehl | Nienburg/Weser | 4,976 km | 23,72 € | ↓ - 78,3 % |
| Staffhorst | Diepholz | 5,858 km | 105,15 € | ↓ - 3,83 % |
| Maasen | Diepholz | 5,986 km | - | → +- 0,00 % |
| Mellinghausen | Diepholz | 6,282 km | 74,36 € | ↓ - 31,99 % |
| Wietzen | Nienburg/Weser | 8,25 km | 94,96 € | ↓ - 13,15 % |
| Sulingen | Diepholz | 10,798 km | 47,61 € | ↓ - 56,45 % |
| Liebenau | Nienburg/Weser | 10,88 km | 113,55 € | ↑ + 3,85 % |
Grundstückspreisentwicklung in Borstel Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Borstel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Borstel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Borstel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Borstel
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Borstel
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Borstel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Borstel schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Borstel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Borstel
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borstel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Borstel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Borstel realistisch einschätzen zu können.