Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Breitenthal

Der genaue Grundstückspreis in Breitenthal (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Breitenthal Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Breitenthal, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Breitenthal
Geringster Preis in Breitenthal 39.500,00 €
Mittelwert des Preises in Breitenthal 50.987,80 €
Höchster Preis in Breitenthal 56.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,241 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breitenthal 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breitenthal 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.072
In Rheinland-Pfalz 651
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Breitenthal 12,66 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Breitenthal 38,45 €
Median des Quadratmeterpreis in Breitenthal 67,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Breitenthal 67,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Breitenthal 721 m²
Mittelwert der Flächen in Breitenthal 2.341 m²
Median der Fläche in Breitenthal 796 m²
Größte Fläche in Breitenthal 4.494 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Breitenthal 11.705 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Breitenthal im November 2023



Grundstückspreise Breitenthal

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Breitenthal in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Breitenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breitenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breitenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Breitenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Breitenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breitenthal akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 38,45 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Breitenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 67,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Breitenthal

Die Preise für Grundstücke in Breitenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breitenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breitenthal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Breitenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Breitenthal erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breitenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breitenthal oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Breitenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breitenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breitenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Breitenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Breitenthal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breitenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Breitenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breitenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Breitenthal
Oberhosenbach Birkenfeld 1,293 km - → +- 0,00 %
Niederhosenbach Birkenfeld 2,16 km - → +- 0,00 %
Wickenrodt Birkenfeld 2,226 km - → +- 0,00 %
Herrstein Birkenfeld 2,475 km 61,00 € ↑ + 58,66 %
Weiden Birkenfeld 2,574 km 212,42 € ↑ + 452,49 %
Mörschied Birkenfeld 2,674 km - → +- 0,00 %
Oberwörresbach Birkenfeld 2,746 km - → +- 0,00 %
Niederwörresbach Birkenfeld 3,719 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Breitenthal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Breitenthal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Breitenthal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Breitenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breitenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Breitenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Breitenthal?

Der Quadratmeter kostet in Breitenthal durchschnittlich 38,45 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Breitenthal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Breitenthal mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Breitenthal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Breitenthal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Breitenthal und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Breitenthal in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Breitenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Breitenthal haben eine durchschnittliche Größe von 2.341,00 m². Der Median beträgt dabei 796,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Breitenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Breitenthal und Umgebung kostet 67,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.494,00 m² und wird insgesamt für 56.900,00 € angeboten.

Ist Breitenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Breitenthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Breitenthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Breitenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Breitenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Breitenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 651 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6072 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Breitenthal?

Die Vermarktung in Breitenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.