Aktuelle Grundstückspreise in Weiden

Der genaue Grundstückspreis in Weiden (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weiden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weiden Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Weiden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weiden liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiden auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiden (Birkenfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weiden
Durchschnittlicher Angebotspreis Weiden	470.928,00 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.684
In Rheinland-Pfalz	209

Mögliche Preise für Grundstücke in Weiden
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiden	212,42 €
Median des Quadratmeterpreises Weiden	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weiden	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weiden	912 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiden	2.170 m²
Median der Grundstücksfläche in Weiden	912 m²
Größte Grundstücksfläche in Weiden	3.704 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiden insgesamt	10.850 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weiden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weiden dar. Die zuständige Gemeinde in Weiden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weiden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weiden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 212,42 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 486,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weiden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weiden

Die Preise für Grundstücke in Weiden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weiden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weiden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weiden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weiden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weiden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weiden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weiden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weiden
Hottenbach	Birkenfeld	2,065 km	-	→ +- 0,00 %
Mörschied	Birkenfeld	2,099 km	-	→ +- 0,00 %
Oberhosenbach	Birkenfeld	2,236 km	-	→ +- 0,00 %
Hellertshausen	Birkenfeld	2,434 km	48,70 €	↓ - 77,07 %
Breitenthal	Birkenfeld	2,574 km	41,49 €	↓ - 80,47 %
Oberwörresbach	Birkenfeld	3,345 km	-	→ +- 0,00 %
Herrstein	Birkenfeld	4,045 km	39,67 €	↓ - 81,32 %
Wickenrodt	Birkenfeld	4,278 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weiden Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weiden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weiden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weiden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weiden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weiden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weiden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weiden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weiden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weiden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weiden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weiden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiden liegt durchschnittlich bei 212,42 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weiden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiden?

Den Grundstückspreis in Weiden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weiden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiden und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Weiden in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiden haben eine durchschnittliche Größe von 2.170,00 m². Der Median beträgt dabei 912,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Weiden und Umgebung kostet 486,05 € pro m². Es hat eine Größe von 3.704,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Weiden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weiden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Weiden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiden?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiden ist im letzten Monat durchschnittlich um -21.342,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 209 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2684 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiden?

Die Vermarktung in Weiden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.