Aktuelle Grundstückspreise in Bretzenheim

Der genaue Grundstückspreis in Bretzenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bretzenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bretzenheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bretzenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bretzenheim liegt aktuell zwischen 86,68 €/m² und 122,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bretzenheim auf bis zu 132,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bretzenheim (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bretzenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bretzenheim	139.683,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,105 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bretzenheim	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bretzenheim	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.408
In Rheinland-Pfalz	402

Mögliche Preise für Grundstücke in Bretzenheim
300 m² Grundstück	30.594,66 €
500 m² Grundstück	50.991,09 €
700 m² Grundstück	71.387,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bretzenheim	102,08 €
Median des Quadratmeterpreises Bretzenheim	101,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bretzenheim	91,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	86,68 €
Normale Lage	101,98 €
Gute Lage & Anbindung	122,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bretzenheim	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bretzenheim	2.431 m²
Median der Grundstücksfläche in Bretzenheim	3.481 m²
Größte Grundstücksfläche in Bretzenheim	7.443 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bretzenheim insgesamt	43.762 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bretzenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bretzenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bretzenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bretzenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bretzenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bretzenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bretzenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bretzenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,08 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bretzenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bretzenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bretzenheim

Die Preise für Grundstücke in Bretzenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bretzenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bretzenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bretzenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bretzenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bretzenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bretzenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bretzenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bretzenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bretzenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bretzenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bretzenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bretzenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bretzenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bretzenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bretzenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bretzenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bretzenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bretzenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bretzenheim
Langenlonsheim	Bad Kreuznach	1,89 km	260,97 €	↑ + 155,64 %
Gensingen	Mainz-Bingen	3,192 km	-	→ +- 0,00 %
Biebelsheim	Bad Kreuznach	3,213 km	-	→ +- 0,00 %
Grolsheim	Mainz-Bingen	3,67 km	390,45 €	↑ + 282,48 %
Bad Kreuznach	Bad Kreuznach	4,108 km	202,39 €	↑ + 98,26 %
Guldental	Bad Kreuznach	4,302 km	-	→ +- 0,00 %
Laubenheim	Bad Kreuznach	4,395 km	-	→ +- 0,00 %
Welgesheim	Mainz-Bingen	4,725 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bretzenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bretzenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bretzenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bretzenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bretzenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bretzenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bretzenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bretzenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bretzenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bretzenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bretzenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bretzenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bretzenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bretzenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bretzenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bretzenheim liegt durchschnittlich bei 102,08 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bretzenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bretzenheim?

Den Grundstückspreis in Bretzenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bretzenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bretzenheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Bretzenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bretzenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bretzenheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.431,00 m². Der Median beträgt dabei 3.481,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bretzenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bretzenheim und Umgebung kostet 350,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.443,00 m² und wird insgesamt für 666.000,00 € angeboten.

Ist Bretzenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bretzenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bretzenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bretzenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bretzenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -45,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bretzenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 402 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4408 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bretzenheim?

Die Vermarktung in Bretzenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.