Aktuelle Grundstückspreise in Bad Kreuznach

Der genaue Grundstückspreis in Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Kreuznach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Kreuznach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Kreuznach (Bad Kreuznach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Kreuznach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Kreuznach	284.608,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,202 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Kreuznach	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Kreuznach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.815
In Rheinland-Pfalz	204

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Kreuznach
300 m² Grundstück	86.124,40 €
500 m² Grundstück	143.540,67 €
700 m² Grundstück	200.956,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Kreuznach	236,05 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Kreuznach	287,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Kreuznach	258,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	244,02 €
Normale Lage	287,08 €
Gute Lage & Anbindung	344,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Kreuznach	633 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Kreuznach	2.337 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Kreuznach	836 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Kreuznach	7.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Kreuznach insgesamt	39.729 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Kreuznach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Kreuznach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Kreuznach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Kreuznach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Kreuznach dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Kreuznach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Kreuznach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 236,05 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Kreuznach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 513,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Kreuznach

Die Preise für Grundstücke in Bad Kreuznach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Kreuznach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Kreuznach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Kreuznach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Kreuznach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Kreuznach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Kreuznach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Kreuznach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Kreuznach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Kreuznach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Kreuznach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Kreuznach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Kreuznach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Kreuznach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Kreuznach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Kreuznach
Hackenheim	Bad Kreuznach	2,881 km	-	→ +- 0,00 %
Hargesheim	Bad Kreuznach	3,932 km	-	→ +- 0,00 %
Bretzenheim	Bad Kreuznach	4,108 km	102,08 €	↓ - 56,75 %
Rüdesheim	Bad Kreuznach	4,332 km	83,15 €	↓ - 64,77 %
Traisen	Bad Kreuznach	4,769 km	-	→ +- 0,00 %
Volxheim	Bad Kreuznach	4,932 km	248,58 €	↑ + 5,31 %
Roxheim	Bad Kreuznach	5,055 km	-	→ +- 0,00 %
Frei-Laubersheim	Bad Kreuznach	5,271 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Kreuznach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Kreuznach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Kreuznach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Kreuznach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Kreuznach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Kreuznach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Kreuznach?

Der Quadratmeter kostet in Bad Kreuznach durchschnittlich 236,05 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Kreuznach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Kreuznach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Kreuznach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Kreuznach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Kreuznach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Kreuznach haben eine durchschnittliche Größe von 2.337,00 m². Der Median beträgt dabei 836,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Kreuznach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bad Kreuznach und Umgebung kostet 513,95 € pro m². Es hat eine Größe von 7.680,00 m² und wird insgesamt für 2.095.000,00 € angeboten.

Ist Bad Kreuznach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Kreuznach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bad Kreuznach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Kreuznach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Kreuznach ist im letzten Monat durchschnittlich um 55,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Kreuznach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 204 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2815 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Kreuznach?

Die Vermarktung in Bad Kreuznach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.