Aktuelle Grundstückspreise in Bubsheim

Der genaue Grundstückspreis in Bubsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bubsheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Bubsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bubsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bubsheim liegt aktuell zwischen 136,42 €/m² und 192,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bubsheim auf bis zu 208,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bubsheim (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bubsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bubsheim	181.836,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,452 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bubsheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bubsheim	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.454
In Baden-Württemberg	717

Mögliche Preise für Grundstücke in Bubsheim
300 m² Grundstück	48.148,15 €
500 m² Grundstück	80.246,91 €
700 m² Grundstück	112.345,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bubsheim	149,00 €
Median des Quadratmeterpreises Bubsheim	160,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bubsheim	144,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,42 €
Normale Lage	160,49 €
Gute Lage & Anbindung	192,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bubsheim	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bubsheim	2.386,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Bubsheim	810 m²
Größte Grundstücksfläche in Bubsheim	11.777 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bubsheim insgesamt	26.254 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bubsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bubsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bubsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bubsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bubsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bubsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bubsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bubsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 149,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bubsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bubsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bubsheim

Die Preise für Grundstücke in Bubsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bubsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bubsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bubsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bubsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bubsheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bubsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bubsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bubsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bubsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bubsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bubsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bubsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bubsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bubsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bubsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bubsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bubsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bubsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bubsheim
Reichenbach am Heuberg	Tuttlingen	1,66 km	-	→ +- 0,00 %
Egesheim	Tuttlingen	1,99 km	191,40 €	↑ + 28,46 %
Böttingen	Tuttlingen	3,005 km	178,24 €	↑ + 19,62 %
Königsheim	Tuttlingen	3,29 km	185,64 €	↑ + 24,59 %
Wehingen	Tuttlingen	4,174 km	154,13 €	↑ + 3,45 %
Nusplingen	Zollernalbkreis	4,764 km	104,64 €	↓ - 29,77 %
Mahlstetten	Tuttlingen	5,062 km	209,54 €	↑ + 40,63 %
Obernheim	Zollernalbkreis	5,255 km	205,94 €	↑ + 38,22 %

Grundstückspreisentwicklung in Bubsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bubsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bubsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bubsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bubsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bubsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bubsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bubsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bubsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bubsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bubsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bubsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bubsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bubsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bubsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bubsheim liegt durchschnittlich bei 149,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bubsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bubsheim?

Den Grundstückspreis in Bubsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bubsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bubsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Bubsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bubsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bubsheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.386,73 m². Der Median beträgt dabei 810,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bubsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bubsheim und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.777,00 m² und wird insgesamt für 670.000,00 € angeboten.

Ist Bubsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bubsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bubsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bubsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bubsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 34,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bubsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 717 für Baden-Württemberg und auf Platz 3454 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bubsheim?

Die Vermarktung in Bubsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.