Aktuelle Grundstückspreise in Mahlstetten

Der genaue Grundstückspreis in Mahlstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mahlstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mahlstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mahlstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mahlstetten liegt aktuell zwischen 212,50 €/m² und 300,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlstetten auf bis zu 325,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mahlstetten (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mahlstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Mahlstetten	129.447,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,006 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mahlstetten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mahlstetten	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.723
In Baden-Württemberg	586

Mögliche Preise für Grundstücke in Mahlstetten
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mahlstetten	209,54 €
Median des Quadratmeterpreises Mahlstetten	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mahlstetten	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mahlstetten	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mahlstetten	1.365,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Mahlstetten	420 m²
Größte Grundstücksfläche in Mahlstetten	11.777 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mahlstetten insgesamt	20.481 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mahlstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mahlstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mahlstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mahlstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Mahlstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mahlstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mahlstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mahlstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 209,54 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mahlstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mahlstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mahlstetten

Die Preise für Grundstücke in Mahlstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mahlstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mahlstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mahlstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mahlstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mahlstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mahlstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mahlstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mahlstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mahlstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mahlstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mahlstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mahlstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mahlstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mahlstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mahlstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mahlstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mahlstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mahlstetten
Königsheim	Tuttlingen	3,487 km	185,64 €	↓ - 11,41 %
Böttingen	Tuttlingen	3,685 km	178,24 €	↓ - 14,94 %
Dürbheim	Tuttlingen	3,875 km	234,87 €	↑ + 12,09 %
Renquishausen	Tuttlingen	4,558 km	204,15 €	↓ - 2,57 %
Kolbingen	Tuttlingen	4,725 km	194,61 €	↓ - 7,13 %
Egesheim	Tuttlingen	4,896 km	191,40 €	↓ - 8,66 %
Bubsheim	Tuttlingen	5,062 km	149,00 €	↓ - 28,89 %
Balgheim	Tuttlingen	5,283 km	153,03 €	↓ - 26,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Mahlstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mahlstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mahlstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mahlstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mahlstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mahlstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mahlstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mahlstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mahlstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mahlstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mahlstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mahlstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mahlstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mahlstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mahlstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mahlstetten liegt durchschnittlich bei 209,54 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mahlstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mahlstetten?

Den Grundstückspreis in Mahlstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mahlstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mahlstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Mahlstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mahlstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mahlstetten haben eine durchschnittliche Größe von 1.365,40 m². Der Median beträgt dabei 420,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mahlstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mahlstetten und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.777,00 m² und wird insgesamt für 276.300,00 € angeboten.

Ist Mahlstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mahlstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mahlstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mahlstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Mahlstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mahlstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 586 für Baden-Württemberg und auf Platz 2723 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mahlstetten?

Die Vermarktung in Mahlstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.