Aktuelle Grundstückspreise in Nusplingen

Der genaue Grundstückspreis in Nusplingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nusplingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nusplingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nusplingen (Zollernalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nusplingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nusplingen	88.685,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,394 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nusplingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nusplingen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.603
In Baden-Württemberg	919

Mögliche Preise für Grundstücke in Nusplingen
300 m² Grundstück	35.156,25 €
500 m² Grundstück	58.593,75 €
700 m² Grundstück	82.031,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nusplingen	114,10 €
Median des Quadratmeterpreises Nusplingen	117,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nusplingen	105,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	99,61 €
Normale Lage	117,19 €
Gute Lage & Anbindung	140,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nusplingen	628 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nusplingen	767,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Nusplingen	640 m²
Größte Grundstücksfläche in Nusplingen	949 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nusplingen insgesamt	5.373 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nusplingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Nusplingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nusplingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nusplingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nusplingen dar. Die zuständige Gemeinde in Nusplingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nusplingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,10 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nusplingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 187,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nusplingen

Die Preise für Grundstücke in Nusplingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nusplingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nusplingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nusplingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nusplingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nusplingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nusplingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nusplingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nusplingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nusplingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nusplingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nusplingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nusplingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nusplingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nusplingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nusplingen
Egesheim	Tuttlingen	3,157 km	197,07 €	↑ + 72,72 %
Reichenbach am Heuberg	Tuttlingen	3,697 km	-	→ +- 0,00 %
Obernheim	Zollernalbkreis	4,005 km	205,94 €	↑ + 80,5 %
Königsheim	Tuttlingen	4,169 km	180,02 €	↑ + 57,78 %
Bubsheim	Tuttlingen	4,764 km	158,04 €	↑ + 38,52 %
Renquishausen	Tuttlingen	5,555 km	202,51 €	↑ + 77,49 %
Bärenthal	Tuttlingen	7,159 km	208,58 €	↑ + 82,81 %
Böttingen	Tuttlingen	7,49 km	143,12 €	↑ + 25,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nusplingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nusplingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nusplingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nusplingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nusplingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nusplingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nusplingen?

Der Quadratmeter kostet in Nusplingen durchschnittlich 114,10 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nusplingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nusplingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nusplingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nusplingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Nusplingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nusplingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nusplingen haben eine durchschnittliche Größe von 767,57 m². Der Median beträgt dabei 640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nusplingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Nusplingen und Umgebung kostet 187,57 € pro m². Es hat eine Größe von 949,00 m² und wird insgesamt für 178.000,00 € angeboten.

Ist Nusplingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Nusplingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Nusplingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nusplingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nusplingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nusplingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 919 für Baden-Württemberg und auf Platz 4603 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nusplingen?

Die Vermarktung in Nusplingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.