Aktuelle Grundstückspreise in Nusplingen

Der genaue Grundstückspreis in Nusplingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nusplingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nusplingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nusplingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nusplingen liegt aktuell zwischen 95,20 €/m² und 134,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nusplingen auf bis zu 145,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nusplingen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nusplingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nusplingen	121.375,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,369 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nusplingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nusplingen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.366
In Baden-Württemberg	828

Mögliche Preise für Grundstücke in Nusplingen
300 m² Grundstück	33.600,00 €
500 m² Grundstück	56.000,00 €
700 m² Grundstück	78.400,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nusplingen	104,64 €
Median des Quadratmeterpreises Nusplingen	112,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nusplingen	100,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,20 €
Normale Lage	112,00 €
Gute Lage & Anbindung	134,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nusplingen	628 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nusplingen	2.689,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Nusplingen	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Nusplingen	11.777 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nusplingen insgesamt	21.514 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nusplingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nusplingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nusplingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nusplingen dar. Die zuständige Gemeinde in Nusplingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nusplingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nusplingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nusplingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 104,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nusplingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nusplingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nusplingen

Die Preise für Grundstücke in Nusplingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nusplingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nusplingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nusplingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nusplingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nusplingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nusplingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nusplingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nusplingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nusplingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nusplingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nusplingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nusplingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nusplingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nusplingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nusplingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nusplingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nusplingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nusplingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nusplingen
Egesheim	Tuttlingen	3,157 km	191,40 €	↑ + 82,91 %
Reichenbach am Heuberg	Tuttlingen	3,697 km	-	→ +- 0,00 %
Obernheim	Zollernalbkreis	4,005 km	205,94 €	↑ + 96,8 %
Königsheim	Tuttlingen	4,169 km	185,64 €	↑ + 77,41 %
Bubsheim	Tuttlingen	4,764 km	149,00 €	↑ + 42,39 %
Renquishausen	Tuttlingen	5,555 km	204,15 €	↑ + 95,09 %
Bärenthal	Tuttlingen	7,159 km	196,55 €	↑ + 87,83 %
Böttingen	Tuttlingen	7,49 km	178,24 €	↑ + 70,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Nusplingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nusplingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nusplingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nusplingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nusplingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nusplingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nusplingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nusplingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nusplingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nusplingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nusplingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nusplingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nusplingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nusplingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nusplingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nusplingen liegt durchschnittlich bei 104,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nusplingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nusplingen?

Den Grundstückspreis in Nusplingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nusplingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nusplingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Nusplingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nusplingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nusplingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.689,25 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nusplingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nusplingen und Umgebung kostet 160,49 € pro m². Es hat eine Größe von 11.777,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Nusplingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nusplingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Nusplingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nusplingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nusplingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nusplingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 828 für Baden-Württemberg und auf Platz 4366 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nusplingen?

Die Vermarktung in Nusplingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.