Aktuelle Grundstückspreise in Buch am Wald

Der genaue Grundstückspreis in Buch am Wald (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Buch am Wald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Buch am Wald Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Buch am Wald (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Buch am Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Buch am Wald	224.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,97 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Buch am Wald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Buch am Wald	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.789
In Bayern	1.476

Mögliche Preise für Grundstücke in Buch am Wald
300 m² Grundstück	27.500,00 €
500 m² Grundstück	45.833,33 €
700 m² Grundstück	64.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Buch am Wald	105,10 €
Median des Quadratmeterpreises Buch am Wald	91,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Buch am Wald	82,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	77,92 €
Normale Lage	91,67 €
Gute Lage & Anbindung	110,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Buch am Wald	510 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Buch am Wald	2.615 m²
Median der Grundstücksfläche in Buch am Wald	1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Buch am Wald	9.835 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Buch am Wald insgesamt	23.533 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Buch am Wald

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Buch am Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Buch am Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Buch am Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Buch am Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Buch am Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Buch am Wald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,10 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Buch am Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Buch am Wald

Die Preise für Grundstücke in Buch am Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Buch am Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Buch am Wald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Buch am Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Buch am Wald erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Buch am Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Buch am Wald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Buch am Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Buch am Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Buch am Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Buch am Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Buch am Wald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Buch am Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Buch am Wald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buch am Wald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Buch am Wald
Geslau	Ansbach	4,512 km	98,70 €	↓ - 6,09 %
Colmberg	Ansbach	6,154 km	137,17 €	↑ + 30,51 %
Leutershausen	Ansbach	6,427 km	92,10 €	↓ - 12,37 %
Schillingsfürst	Ansbach	7,096 km	96,64 €	↓ - 8,05 %
Windelsbach	Ansbach	8,37 km	137,17 €	↑ + 30,51 %
Dombühl	Ansbach	8,841 km	113,20 €	↑ + 7,7 %
Neusitz	Ansbach	9,35 km	85,39 €	↓ - 18,75 %
Gebsattel	Ansbach	10,1 km	101,19 €	↓ - 3,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Buch am Wald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Buch am Wald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Buch am Wald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Buch am Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Buch am Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Buch am Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Buch am Wald?

Der Quadratmeter kostet in Buch am Wald durchschnittlich 105,10 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Buch am Wald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Buch am Wald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Buch am Wald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Buch am Wald und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Buch am Wald in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Buch am Wald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Buch am Wald haben eine durchschnittliche Größe von 2.615,00 m². Der Median beträgt dabei 1.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Buch am Wald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Buch am Wald und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.835,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Buch am Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Buch am Wald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Buch am Wald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Buch am Wald?

Der Grundstückspreis der Stadt Buch am Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um 55,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Buch am Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1476 für Bayern und auf Platz 4789 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Buch am Wald?

Die Vermarktung in Buch am Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.