Aktuelle Grundstückspreise in Windelsbach

Der genaue Grundstückspreis in Windelsbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Windelsbach und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Windelsbach Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Windelsbach (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Windelsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Windelsbach	98.360,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,291 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windelsbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windelsbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.003
In Bayern	1.262

Mögliche Preise für Grundstücke in Windelsbach
300 m² Grundstück	40.631,74 €
500 m² Grundstück	67.719,57 €
700 m² Grundstück	94.807,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Windelsbach	137,17 €
Median des Quadratmeterpreises Windelsbach	135,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Windelsbach	121,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,12 €
Normale Lage	135,44 €
Gute Lage & Anbindung	162,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Windelsbach	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Windelsbach	826,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Windelsbach	649 m²
Größte Grundstücksfläche in Windelsbach	1.458 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Windelsbach insgesamt	4.132 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Windelsbach

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Windelsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Windelsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Windelsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Windelsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Windelsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Windelsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 137,17 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Windelsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 262,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Windelsbach

Die Preise für Grundstücke in Windelsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Windelsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Windelsbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Windelsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Windelsbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Windelsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Windelsbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Windelsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Windelsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Windelsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Windelsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Windelsbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Windelsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Windelsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windelsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Windelsbach
Geslau	Ansbach	3,858 km	98,70 €	↓ - 28,04 %
Neusitz	Ansbach	6,063 km	85,39 €	↓ - 37,75 %
Burgbernheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,105 km	148,33 €	↑ + 8,14 %
Steinsfeld	Ansbach	6,403 km	117,09 €	↓ - 14,64 %
Marktbergel	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,569 km	109,58 €	↓ - 20,11 %
Gallmersgarten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,744 km	43,80 €	↓ - 68,07 %
Rothenburg ob der Tauber	Ansbach	8,335 km	64,94 €	↓ - 52,66 %
Buch am Wald	Ansbach	8,37 km	105,10 €	↓ - 23,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Windelsbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Windelsbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Windelsbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Windelsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Windelsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Windelsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Windelsbach?

Der Quadratmeter kostet in Windelsbach durchschnittlich 137,17 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Windelsbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Windelsbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Windelsbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Windelsbach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Windelsbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Windelsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Windelsbach haben eine durchschnittliche Größe von 826,40 m². Der Median beträgt dabei 649,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Windelsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Windelsbach und Umgebung kostet 262,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.458,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Windelsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Windelsbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Windelsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Windelsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Windelsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Windelsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1262 für Bayern und auf Platz 4003 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Windelsbach?

Die Vermarktung in Windelsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.