Aktuelle Grundstückspreise in Buchenberg

Der genaue Grundstückspreis in Buchenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Buchenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Buchenberg Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Buchenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Buchenberg liegt aktuell zwischen 552,78 €/m² und 780,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchenberg auf bis zu 845,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Buchenberg (Oberallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Buchenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Buchenberg	663.428,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Buchenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Buchenberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	598
In Bayern	325

Mögliche Preise für Grundstücke in Buchenberg
300 m² Grundstück	195.098,04 €
500 m² Grundstück	325.163,40 €
700 m² Grundstück	455.228,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Buchenberg	635,17 €
Median des Quadratmeterpreises Buchenberg	650,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Buchenberg	585,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	552,78 €
Normale Lage	650,33 €
Gute Lage & Anbindung	780,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Buchenberg	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Buchenberg	1.086,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Buchenberg	1.530 m²
Größte Grundstücksfläche in Buchenberg	1.530 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Buchenberg insgesamt	7.603 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Buchenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Buchenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Buchenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Buchenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Buchenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Buchenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Buchenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Buchenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 635,17 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Buchenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.248,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Buchenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Buchenberg

Die Preise für Grundstücke in Buchenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Buchenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Buchenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Buchenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Buchenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Buchenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Buchenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Buchenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Buchenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Buchenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Buchenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Buchenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Buchenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Buchenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Buchenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Buchenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Buchenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buchenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Buchenberg
Wiggensbach	Oberallgäu	5,496 km	664,88 €	↑ + 4,68 %
Waltenhofen	Oberallgäu	6,137 km	3,58 €	↓ - 99,44 %
Kempten (Allgäu)	-	6,746 km	366,66 €	↓ - 42,27 %
Durach	Oberallgäu	7,907 km	961,96 €	↑ + 51,45 %
Sulzberg	Oberallgäu	9,001 km	3,47 €	↓ - 99,45 %
Lauben	Oberallgäu	10,27 km	282,56 €	↓ - 55,51 %
Weitnau	Oberallgäu	10,515 km	556,00 €	↓ - 12,46 %
Betzigau	Oberallgäu	11,499 km	961,96 €	↑ + 51,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Buchenberg Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Buchenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Buchenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Buchenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Buchenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Buchenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Buchenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Buchenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Buchenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Buchenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Buchenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Buchenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Buchenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Buchenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Buchenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchenberg liegt durchschnittlich bei 635,17 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Buchenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Buchenberg?

Den Grundstückspreis in Buchenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Buchenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Buchenberg und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Buchenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Buchenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Buchenberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.086,14 m². Der Median beträgt dabei 1.530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Buchenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Buchenberg und Umgebung kostet 1.248,74 € pro m². Es hat eine Größe von 1.530,00 m² und wird insgesamt für 995.000,00 € angeboten.

Ist Buchenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Buchenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Buchenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Buchenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Buchenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Buchenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 325 für Bayern und auf Platz 598 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Buchenberg?

Die Vermarktung in Buchenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.