Aktuelle Grundstückspreise in Lauben

Der genaue Grundstückspreis in Lauben (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauben Stand November 2022

Die Grundstückspreise in Lauben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauben liegt aktuell zwischen 281,99 €/m² und 398,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauben auf bis zu 431,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauben (Oberallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauben
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauben	167.033,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,019 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauben	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauben	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.068
In Bayern	832

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauben
300 m² Grundstück	99.526,07 €
500 m² Grundstück	165.876,78 €
700 m² Grundstück	232.227,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauben	282,56 €
Median des Quadratmeterpreises Lauben	331,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauben	298,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	281,99 €
Normale Lage	331,75 €
Gute Lage & Anbindung	398,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauben	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauben	2.880 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauben	422 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauben	10.193 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauben insgesamt	17.281 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauben dar. Die zuständige Gemeinde in Lauben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 282,56 € pro m² (Stand November 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 530,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauben

Die Preise für Grundstücke in Lauben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauben
Dietmannsried	Oberallgäu	3,264 km	663,59 €	↑ + 134,85 %
Haldenwang	Oberallgäu	4,344 km	479,59 €	↑ + 69,73 %
Kempten (Allgäu)	-	5,82 km	366,66 €	↑ + 29,76 %
Wiggensbach	Oberallgäu	6,293 km	664,88 €	↑ + 135,3 %
Altusried	Oberallgäu	6,8 km	561,72 €	↑ + 98,8 %
Wildpoldsried	Oberallgäu	7,879 km	852,04 €	↑ + 201,54 %
Betzigau	Oberallgäu	7,879 km	961,96 €	↑ + 240,44 %
Untrasried	Ostallgäu	8,147 km	549,08 €	↑ + 94,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Lauben Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauben liegt durchschnittlich bei 282,56 € November 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauben?

Den Grundstückspreis in Lauben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauben und Umgebung?

Im November 2022 gibt es 6 Angebote in und rund um Lauben in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauben haben eine durchschnittliche Größe von 2.880,00 m². Der Median beträgt dabei 422,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2022) in Lauben und Umgebung kostet 530,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.193,00 m² und wird insgesamt für 430.000,00 € angeboten.

Ist Lauben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauben eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lauben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauben?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauben ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 832 für Bayern und auf Platz 2068 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauben?

Die Vermarktung in Lauben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2022) im Durchschnitt 2,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.