Aktuelle Grundstückspreise in Weitnau

Der genaue Grundstückspreis in Weitnau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weitnau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weitnau Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Weitnau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weitnau liegt aktuell zwischen 552,78 €/m² und 780,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weitnau auf bis zu 845,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weitnau (Oberallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weitnau
Durchschnittlicher Angebotspreis Weitnau	614.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,412 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weitnau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weitnau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	805
In Bayern	409

Mögliche Preise für Grundstücke in Weitnau
300 m² Grundstück	195.098,04 €
500 m² Grundstück	325.163,40 €
700 m² Grundstück	455.228,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weitnau	556,00 €
Median des Quadratmeterpreises Weitnau	650,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weitnau	585,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	552,78 €
Normale Lage	650,33 €
Gute Lage & Anbindung	780,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weitnau	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weitnau	1.084 m²
Median der Grundstücksfläche in Weitnau	1.530 m²
Größte Grundstücksfläche in Weitnau	1.530 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weitnau insgesamt	5.420 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weitnau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weitnau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weitnau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weitnau dar. Die zuständige Gemeinde in Weitnau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weitnau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weitnau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weitnau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 556,00 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weitnau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 731,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weitnau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weitnau

Die Preise für Grundstücke in Weitnau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weitnau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weitnau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weitnau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weitnau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weitnau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weitnau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weitnau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weitnau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weitnau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weitnau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weitnau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weitnau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weitnau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weitnau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weitnau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weitnau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weitnau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weitnau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weitnau
Missen-Wilhams	Oberallgäu	4,149 km	5.264,52 €	↑ + 846,86 %
Maierhöfen	Lindau	5,758 km	-	→ +- 0,00 %
Isny im Allgäu	Ravensburg	8,709 km	117,07 €	↓ - 78,94 %
Grünenbach	Lindau	8,788 km	-	→ +- 0,00 %
Gestratz	Lindau	10,481 km	-	→ +- 0,00 %
Buchenberg	Oberallgäu	10,515 km	635,17 €	↑ + 14,24 %
Stiefenhofen	Lindau	10,611 km	1,54 €	↓ - 99,72 %
Immenstadt im Allgäu	Oberallgäu	11,517 km	117,07 €	↓ - 78,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Weitnau Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weitnau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weitnau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weitnau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weitnau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weitnau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weitnau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weitnau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weitnau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weitnau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weitnau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weitnau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weitnau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weitnau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weitnau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weitnau liegt durchschnittlich bei 556,00 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weitnau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weitnau?

Den Grundstückspreis in Weitnau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weitnau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weitnau und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Weitnau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weitnau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weitnau haben eine durchschnittliche Größe von 1.084,00 m². Der Median beträgt dabei 1.530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weitnau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Weitnau und Umgebung kostet 731,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.530,00 m² und wird insgesamt für 995.000,00 € angeboten.

Ist Weitnau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weitnau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weitnau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weitnau?

Der Grundstückspreis der Stadt Weitnau ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weitnau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 409 für Bayern und auf Platz 805 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weitnau?

Die Vermarktung in Weitnau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 2,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.