Aktuelle Grundstückspreise in Büdesheim

Der genaue Grundstückspreis in Büdesheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Büdesheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Büdesheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Büdesheim (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Büdesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Büdesheim	43.226,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,014 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Büdesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Büdesheim	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.860
In Rheinland-Pfalz	591

Mögliche Preise für Grundstücke in Büdesheim
300 m² Grundstück	11.907,58 €
500 m² Grundstück	19.845,97 €
700 m² Grundstück	27.784,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Büdesheim	51,13 €
Median des Quadratmeterpreises Büdesheim	39,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Büdesheim	35,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,74 €
Normale Lage	39,69 €
Gute Lage & Anbindung	47,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Büdesheim	339 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Büdesheim	998 m²
Median der Grundstücksfläche in Büdesheim	844 m²
Größte Grundstücksfläche in Büdesheim	2.871 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Büdesheim insgesamt	25.958 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Büdesheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Büdesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Büdesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Büdesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Büdesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Büdesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Büdesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,13 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Büdesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 167,42 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Büdesheim

Die Preise für Grundstücke in Büdesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Büdesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Büdesheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Büdesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Büdesheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Büdesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Büdesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Büdesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Büdesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Büdesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Büdesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Büdesheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Büdesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Büdesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Büdesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Büdesheim
Schwirzheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,783 km	-	→ +- 0,00 %
Wallersheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,801 km	45,75 €	↓ - 10,52 %
Fleringen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,274 km	-	→ +- 0,00 %
Duppach	Vulkaneifel	4,798 km	-	→ +- 0,00 %
Kopp	Vulkaneifel	5,114 km	48,74 €	↓ - 4,68 %
Kalenborn-Scheuern	Vulkaneifel	5,55 km	-	→ +- 0,00 %
Hersdorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,876 km	-	→ +- 0,00 %
Birresborn	Vulkaneifel	6,638 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Büdesheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Büdesheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Büdesheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Büdesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Büdesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Büdesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Büdesheim?

Der Quadratmeter kostet in Büdesheim durchschnittlich 51,13 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Büdesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Büdesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Büdesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Büdesheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 26 Angebote in und rund um Büdesheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Büdesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Büdesheim haben eine durchschnittliche Größe von 998,00 m². Der Median beträgt dabei 844,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Büdesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Büdesheim und Umgebung kostet 167,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.871,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Büdesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Büdesheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Büdesheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Büdesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Büdesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Büdesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 591 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5860 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Büdesheim?

Die Vermarktung in Büdesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.