Aktuelle Grundstückspreise in Burkau

Der genaue Grundstückspreis in Burkau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burkau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burkau Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burkau (Bautzen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burkau
Durchschnittlicher Angebotspreis Burkau	143.226,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,364 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burkau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burkau	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.498
In Sachsen	171

Mögliche Preise für Grundstücke in Burkau
300 m² Grundstück	23.900,83 €
500 m² Grundstück	39.834,71 €
700 m² Grundstück	55.768,60 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burkau	69,52 €
Median des Quadratmeterpreises Burkau	79,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burkau	71,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	67,72 €
Normale Lage	79,67 €
Gute Lage & Anbindung	95,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burkau	393 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burkau	3.896,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Burkau	1.210 m²
Größte Grundstücksfläche in Burkau	15.497 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burkau insgesamt	58.443 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burkau

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Burkau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burkau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burkau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burkau dar. Die zuständige Gemeinde in Burkau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burkau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 69,52 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burkau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burkau

Die Preise für Grundstücke in Burkau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burkau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burkau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burkau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burkau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burkau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burkau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burkau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burkau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burkau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burkau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burkau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burkau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burkau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burkau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burkau
Rammenau	Bautzen	3,515 km	-	→ +- 0,00 %
Bischofswerda	Bautzen	5,346 km	65,17 €	↓ - 6,26 %
Elstra	-	5,846 km	-	→ +- 0,00 %
Demitz-Thumitz	Bautzen	6,254 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenthal	Bautzen	6,703 km	-	→ +- 0,00 %
Panschwitz-Kuckau	-	6,755 km	-	→ +- 0,00 %
Schmölln-Putzkau	Bautzen	7,318 km	79,83 €	↑ + 14,83 %
Crostwitz	-	8,485 km	61,01 €	↓ - 12,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burkau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burkau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burkau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burkau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burkau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burkau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burkau?

Der Quadratmeter kostet in Burkau durchschnittlich 69,52 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burkau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burkau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burkau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burkau und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Burkau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burkau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burkau haben eine durchschnittliche Größe von 3.896,20 m². Der Median beträgt dabei 1.210,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burkau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Burkau und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 15.497,00 m² und wird insgesamt für 675.000,00 € angeboten.

Ist Burkau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Burkau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Burkau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burkau?

Der Grundstückspreis der Stadt Burkau ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burkau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 171 für Sachsen und auf Platz 5498 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burkau?

Die Vermarktung in Burkau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.