Aktuelle Grundstückspreise in Bischofswerda

Der genaue Grundstückspreis in Bischofswerda (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bischofswerda und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bischofswerda Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Bischofswerda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bischofswerda liegt aktuell zwischen 69,14 €/m² und 97,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofswerda auf bis zu 105,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bischofswerda (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bischofswerda
Durchschnittlicher Angebotspreis Bischofswerda	188.431,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,355 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bischofswerda	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bischofswerda	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.155
In Sachsen	138

Mögliche Preise für Grundstücke in Bischofswerda
300 m² Grundstück	24.401,91 €
500 m² Grundstück	40.669,86 €
700 m² Grundstück	56.937,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bischofswerda	65,17 €
Median des Quadratmeterpreises Bischofswerda	81,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bischofswerda	73,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,14 €
Normale Lage	81,34 €
Gute Lage & Anbindung	97,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bischofswerda	906 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bischofswerda	4.236 m²
Median der Grundstücksfläche in Bischofswerda	4.180 m²
Größte Grundstücksfläche in Bischofswerda	11.664 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bischofswerda insgesamt	21.180 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bischofswerda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bischofswerda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bischofswerda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bischofswerda dar. Die zuständige Gemeinde in Bischofswerda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bischofswerda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bischofswerda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bischofswerda akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,17 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bischofswerda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 169,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bischofswerda?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bischofswerda

Die Preise für Grundstücke in Bischofswerda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bischofswerda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bischofswerda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bischofswerda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bischofswerda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bischofswerda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bischofswerda

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bischofswerda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofswerda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bischofswerda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bischofswerda

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bischofswerda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bischofswerda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bischofswerda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bischofswerda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bischofswerda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bischofswerda in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bischofswerda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bischofswerda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bischofswerda
Schmölln-Putzkau	Bautzen	4,266 km	16,09 €	↓ - 75,31 %
Rammenau	Bautzen	4,486 km	-	→ +- 0,00 %
Demitz-Thumitz	Bautzen	4,717 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenthal	Bautzen	5,321 km	-	→ +- 0,00 %
Großharthau	Bautzen	6,355 km	155,20 €	↑ + 138,14 %
Neukirch/Lausitz	Bautzen	9,217 km	-	→ +- 0,00 %
Ohorn	Bautzen	10,931 km	-	→ +- 0,00 %
Großröhrsdorf	Bautzen	11,191 km	194,15 €	↑ + 197,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Bischofswerda Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bischofswerda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bischofswerda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bischofswerda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bischofswerda

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bischofswerda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bischofswerda schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bischofswerda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bischofswerda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bischofswerda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bischofswerda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bischofswerda realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bischofswerda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bischofswerda?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bischofswerda liegt durchschnittlich bei 65,17 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bischofswerda kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bischofswerda?

Den Grundstückspreis in Bischofswerda legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bischofswerda sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bischofswerda und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Bischofswerda in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bischofswerda durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bischofswerda haben eine durchschnittliche Größe von 4.236,00 m². Der Median beträgt dabei 4.180,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bischofswerda pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Bischofswerda und Umgebung kostet 169,87 € pro m². Es hat eine Größe von 11.664,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Bischofswerda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bischofswerda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bischofswerda teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bischofswerda?

Der Grundstückspreis der Stadt Bischofswerda ist im letzten Monat durchschnittlich um -6.617,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bischofswerda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 138 für Sachsen und auf Platz 5155 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bischofswerda?

Die Vermarktung in Bischofswerda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.