Aktuelle Grundstückspreise in Schmölln-Putzkau

Der genaue Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schmölln-Putzkau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schmölln-Putzkau Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schmölln-Putzkau (Bautzen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schmölln-Putzkau
Durchschnittlicher Angebotspreis Schmölln-Putzkau	139.854,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,924 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schmölln-Putzkau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schmölln-Putzkau	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.302
In Sachsen	150

Mögliche Preise für Grundstücke in Schmölln-Putzkau
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schmölln-Putzkau	79,83 €
Median des Quadratmeterpreises Schmölln-Putzkau	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schmölln-Putzkau	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schmölln-Putzkau	465 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schmölln-Putzkau	5.515,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Schmölln-Putzkau	572 m²
Größte Grundstücksfläche in Schmölln-Putzkau	18.160 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schmölln-Putzkau insgesamt	49.637 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schmölln-Putzkau

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schmölln-Putzkau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schmölln-Putzkau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schmölln-Putzkau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schmölln-Putzkau dar. Die zuständige Gemeinde in Schmölln-Putzkau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 79,83 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schmölln-Putzkau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schmölln-Putzkau

Die Preise für Grundstücke in Schmölln-Putzkau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schmölln-Putzkau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schmölln-Putzkau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schmölln-Putzkau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schmölln-Putzkau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schmölln-Putzkau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schmölln-Putzkau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schmölln-Putzkau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schmölln-Putzkau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schmölln-Putzkau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schmölln-Putzkau
Bischofswerda	Bautzen	4,266 km	65,17 €	↓ - 18,37 %
Demitz-Thumitz	Bautzen	4,914 km	-	→ +- 0,00 %
Neukirch/Lausitz	Bautzen	5,473 km	-	→ +- 0,00 %
Neustadt in Sachsen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,462 km	48,03 €	↓ - 39,83 %
Rammenau	Bautzen	8,752 km	-	→ +- 0,00 %
Steinigtwolmsdorf	Bautzen	9,022 km	69,23 €	↓ - 13,28 %
Frankenthal	Bautzen	9,13 km	-	→ +- 0,00 %
Großharthau	Bautzen	9,147 km	147,91 €	↑ + 85,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schmölln-Putzkau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schmölln-Putzkau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schmölln-Putzkau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schmölln-Putzkau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schmölln-Putzkau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schmölln-Putzkau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schmölln-Putzkau?

Der Quadratmeter kostet in Schmölln-Putzkau durchschnittlich 79,83 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schmölln-Putzkau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schmölln-Putzkau und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Schmölln-Putzkau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schmölln-Putzkau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schmölln-Putzkau haben eine durchschnittliche Größe von 5.515,22 m². Der Median beträgt dabei 572,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schmölln-Putzkau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schmölln-Putzkau und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 18.160,00 m² und wird insgesamt für 338.256,00 € angeboten.

Ist Schmölln-Putzkau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schmölln-Putzkau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Schmölln-Putzkau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schmölln-Putzkau?

Der Grundstückspreis der Stadt Schmölln-Putzkau ist im letzten Monat durchschnittlich um -,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schmölln-Putzkau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 150 für Sachsen und auf Platz 5302 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schmölln-Putzkau?

Die Vermarktung in Schmölln-Putzkau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.