Aktuelle Grundstückspreise in Celle

Der genaue Grundstückspreis in Celle (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Celle und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Celle Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Celle bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Celle liegt aktuell zwischen 9,56 €/m² und 13,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Celle auf bis zu 14,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Celle (Celle). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Celle
Durchschnittlicher Angebotspreis Celle	93.719,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,667 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Celle	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Celle	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.306
In Niedersachsen	667

Mögliche Preise für Grundstücke in Celle
300 m² Grundstück	3.375,00 €
500 m² Grundstück	5.625,00 €
700 m² Grundstück	7.875,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Celle	5,02 €
Median des Quadratmeterpreises Celle	11,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Celle	10,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	9,56 €
Normale Lage	11,25 €
Gute Lage & Anbindung	13,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Celle	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Celle	10.360 m²
Median der Grundstücksfläche in Celle	40.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Celle	40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Celle insgesamt	51.800 m²

Der Bodenrichtwert in Celle

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Celle ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Celle so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Celle dar. Die zuständige Gemeinde in Celle stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Celle an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Celle?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Celle

Die Preise für Grundstücke in Celle können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Celle mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Celle festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Celle deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Celle ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Celle oft positiv beeinflussen.

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Celle

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Celle?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Celle hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Celle sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Celle

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Celle ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Celle liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Celle verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Celle häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Celle liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Grundstückspreise in der Nähe von Celle

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Celle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Grundstückspreisentwicklung in Celle Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Celle liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Celle kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Celle hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Celle

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Celle eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Celle schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Celle ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Celle

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Celle kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Celle indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Celle realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Celle