Grundstückspreise in Celle

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Celle. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Celle“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Celle

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Celle, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Celle für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Celle
Durchschnittlicher Angebotspreis Celle 282.666,67 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Celle 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Celle 12
Mögliche Preise für Grundstücke in Celle
300 m² Grundstück 55.523,50 €
500 m² Grundstück 92.539,16 €
700 m² Grundstück 129.554,82 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Celle 205,62 €
Median des Quadratmeterpreises Celle 185,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Celle 166,57 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 157,32 €
Normale Lage 185,08 €
Gute Lage & Anbindung 222,09 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Celle 410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Celle 1.968,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Celle 2.426 m²
Größte Grundstücksfläche in Celle 7.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Celle insgesamt 23.619 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Celle


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Andere Preise bei anderer Größe oder Maklern

Weitere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft extrem teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Celle zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Celle selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Celle

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Celle alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Celle

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Celle spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Celle häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Celle hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Celle zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Celle auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Städte im Landkreis Celle mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Celle mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Celle 15,72 € 4.790 m² 4
Ahnsbeck 30,43 € 1.159 m² 6
Hohne 36,27 € 1.159 m² 5
Südheide 58,31 € 443 m² 5
Lachendorf 61,32 € 540 m² 5
Eldingen 66,46 € 655 m² 10
Beedenbostel 76,45 € 1.104 m² 10
Hambühren 88,64 € 2.058 m² 6
Wietze 91,80 € 1.290 m² 4
Eschede 101,53 € 670 m² 6
Faßberg 111,91 € 488 m² 7
Langlingen 131,63 € 463 m² 13
Winsen (Aller) 140,23 € 749 m² 13
Nienhagen 178,84 € 812 m² 20
Bröckel 191,75 € 695 m² 17
Eicklingen 197,93 € 853 m² 11
Wathlingen 227,36 € 852 m² 12
Wienhausen 258,41 € 500 m² 9
Bergen 261,14 € 1.007 m² 7
Adelheidsdorf 284,75 € 700 m² 15
Städte im Kreis Celle anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Celle

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Celle?
Die Stadt Celle hat mit 15,72 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Celle, ausgewertet wurden hierfür 12 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Celle?
Die Stadt Adelheidsdorf hat mit 284,75 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Celle, ausgewertet wurden hierfür 12 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Celle?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Celle bei 205,62 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 185,08 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Celle angeboten?
Im Juli 2025 werden 12 Grundstücke im Internet für den Landkreis Celle angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Celle gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Nienhagen mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Celle.