Aktuelle Grundstückspreise in Crottendorf

Der genaue Grundstückspreis in Crottendorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Crottendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Crottendorf Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Crottendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Crottendorf liegt aktuell zwischen 22,03 €/m² und 31,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Crottendorf auf bis zu 33,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Crottendorf (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Crottendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Crottendorf	29.969,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,9 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Crottendorf	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Crottendorf	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.974
In Sachsen	235

Mögliche Preise für Grundstücke in Crottendorf
300 m² Grundstück	7.776,80 €
500 m² Grundstück	12.961,34 €
700 m² Grundstück	18.145,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Crottendorf	25,08 €
Median des Quadratmeterpreises Crottendorf	25,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Crottendorf	23,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,03 €
Normale Lage	25,92 €
Gute Lage & Anbindung	31,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Crottendorf	404 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Crottendorf	2.168 m²
Median der Grundstücksfläche in Crottendorf	2.276 m²
Größte Grundstücksfläche in Crottendorf	8.896 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Crottendorf insgesamt	32.518 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Crottendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Crottendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Crottendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Crottendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Crottendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Crottendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Crottendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Crottendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 25,08 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Crottendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Crottendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Crottendorf

Die Preise für Grundstücke in Crottendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Crottendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Crottendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Crottendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Crottendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Crottendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Crottendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Crottendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Crottendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Crottendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Crottendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Crottendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Crottendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Crottendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Crottendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Crottendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Crottendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Crottendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Crottendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Crottendorf
Scheibenberg	Erzgebirgskreis	3,713 km	42,47 €	↑ + 69,34 %
Sehmatal	Erzgebirgskreis	4,224 km	44,80 €	↑ + 78,62 %
Schlettau	Erzgebirgskreis	5,192 km	46,77 €	↑ + 86,5 %
Bärenstein	Erzgebirgskreis	6,321 km	-	→ +- 0,00 %
Raschau-Markersbach	Erzgebirgskreis	8,376 km	49,47 €	↑ + 97,26 %
Königswalde	Erzgebirgskreis	8,733 km	32,30 €	↑ + 28,8 %
Elterlein	Erzgebirgskreis	8,823 km	-	→ +- 0,00 %
Annaberg-Buchholz	Erzgebirgskreis	8,848 km	50,05 €	↑ + 99,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Crottendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Crottendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Crottendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Crottendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Crottendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Crottendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Crottendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Crottendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Crottendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Crottendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Crottendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Crottendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Crottendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Crottendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Crottendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Crottendorf liegt durchschnittlich bei 25,08 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Crottendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Crottendorf?

Den Grundstückspreis in Crottendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Crottendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Crottendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Crottendorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Crottendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Crottendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.168,00 m². Der Median beträgt dabei 2.276,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Crottendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Crottendorf und Umgebung kostet 66,14 € pro m². Es hat eine Größe von 8.896,00 m² und wird insgesamt für 79.000,00 € angeboten.

Ist Crottendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Crottendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Crottendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Crottendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Crottendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Crottendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 235 für Sachsen und auf Platz 5974 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Crottendorf?

Die Vermarktung in Crottendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.