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Aktuelle Grundstückspreise in Crottendorf

Der genaue Grundstückspreis in Crottendorf (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Crottendorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Crottendorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Crottendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Crottendorf 29.969,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,978 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Crottendorf 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Crottendorf 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.317
In Sachsen 276
Mögliche Preise für Grundstücke in Crottendorf
300 m² Grundstück 7.776,80 €
500 m² Grundstück 12.961,34 €
700 m² Grundstück 18.145,87 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Crottendorf 25,08 €
Median des Quadratmeterpreises Crottendorf 25,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Crottendorf 23,33 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 22,03 €
Normale Lage 25,92 €
Gute Lage & Anbindung 31,11 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Crottendorf 404 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Crottendorf 2.168 m²
Median der Grundstücksfläche in Crottendorf 2.276 m²
Größte Grundstücksfläche in Crottendorf 8.896 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Crottendorf insgesamt 32.518 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Crottendorf im März 2023



Grundstückspreise Crottendorf

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Crottendorf




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Crottendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Crottendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Crottendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Crottendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Crottendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Crottendorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 25,08 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Crottendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,14 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Crottendorf

Die Preise für Grundstücke in Crottendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Crottendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Crottendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Crottendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Crottendorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Crottendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Crottendorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Crottendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Crottendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Crottendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Crottendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Crottendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Crottendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Crottendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Crottendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Crottendorf
Scheibenberg Erzgebirgskreis 3,713 km 32,91 € ↑ + 31,24 %
Sehmatal Erzgebirgskreis 4,224 km 45,18 € ↑ + 80,14 %
Schlettau Erzgebirgskreis 5,192 km 34,45 € ↑ + 37,39 %
Bärenstein Erzgebirgskreis 6,321 km - → +- 0,00 %
Raschau-Markersbach Erzgebirgskreis 8,376 km 48,13 € ↑ + 91,92 %
Königswalde Erzgebirgskreis 8,733 km 38,16 € ↑ + 52,14 %
Elterlein Erzgebirgskreis 8,823 km - → +- 0,00 %
Annaberg-Buchholz Erzgebirgskreis 8,848 km 50,05 € ↑ + 99,58 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Crottendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Crottendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Crottendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Crottendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Crottendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Crottendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Crottendorf?

Der Quadratmeter kostet in Crottendorf durchschnittlich 25,08 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Crottendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Crottendorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Crottendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Crottendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Crottendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Crottendorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Crottendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Crottendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.168,00 m². Der Median beträgt dabei 2.276,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Crottendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Crottendorf und Umgebung kostet 66,14 € pro m². Es hat eine Größe von 8.896,00 m² und wird insgesamt für 79.000,00 € angeboten.

Ist Crottendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Crottendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Crottendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 123,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Crottendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Crottendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Crottendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 276 für Sachsen und auf Platz 6317 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Crottendorf?

Die Vermarktung in Crottendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Crottendorf

Crottendorf, Bindlach