Grundstückspreise in Erzgebirgskreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Erzgebirgskreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erzgebirgskreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erzgebirgskreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Erzgebirgskreis, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Erzgebirgskreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Erzgebirgskreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Erzgebirgskreis 88.972,25 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis 167
Mögliche Preise für Grundstücke in Erzgebirgskreis
300 m² Grundstück 23.142,86 €
500 m² Grundstück 38.571,43 €
700 m² Grundstück 54.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erzgebirgskreis 85,61 €
Median des Quadratmeterpreises Erzgebirgskreis 77,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erzgebirgskreis 69,43 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 65,57 €
Normale Lage 77,14 €
Gute Lage & Anbindung 92,57 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis 240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis 1.320,866 m²
Median der Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis 700 m²
Größte Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis 14.146 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis insgesamt 227.189 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erzgebirgskreis


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Preisunterschiede in der Nähe von Erzgebirgskreis bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Erzgebirgskreis liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Erzgebirgskreis) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Erzgebirgskreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Erzgebirgskreis

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Erzgebirgskreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Erzgebirgskreis

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Erzgebirgskreis

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Erzgebirgskreis hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Erzgebirgskreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Erzgebirgskreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Crottendorf 25,08 € 2.276 m² 15
Johanngeorgenstadt 25,97 € 960 m² 7
Seiffen/Erzgebirge 30,77 € 760 m² 6
Königswalde 32,30 € 818 m² 5
Pfaffroda 36,28 € 1.400 m² 7
Lauter-Bernsbach 36,68 € 780 m² 16
Grünhain-Beierfeld 44,41 € 920 m² 7
Eibenstock 44,82 € 565 m² 7
Scheibenberg 45,76 € 1.678 m² 8
Thermalbad Wiesenbad 47,60 € 1.007 m² 5
Jöhstadt 48,77 € 650 m² 5
Oberwiesenthal 49,62 € 720 m² 7
Annaberg-Buchholz 50,05 € 719 m² 6
Schlettau 52,05 € 720 m² 6
Mildenau 56,66 € 783 m² 14
Sehmatal 56,69 € 886 m² 9
Tannenberg 60,46 € 300 m² 10
Stützengrün 64,96 € 593 m² 10
Großrückerswalde 66,12 € 838 m² 9
Hohndorf 67,87 € 2.480 m² 16
Bockau 72,21 € 473 m² 8
Raschau-Markersbach 73,51 € 800 m² 5
Schneeberg 73,63 € 404 m² 42
Aue 74,79 € 575 m² 5
Zwönitz 76,05 € 600 m² 9
Zschorlau 79,35 € 473 m² 6
Lößnitz 82,43 € 600 m² 7
Ehrenfriedersdorf 86,39 € 963 m² 8
Thum 90,65 € 1.020 m² 18
Grünhainichen 90,79 € 518 m² 17
Niederwürschnitz 91,58 € 1.076 m² 14
Wolkenstein 93,70 € 450 m² 18
Bad Schlema 94,05 € 742 m² 5
Schönheide 94,41 € 473 m² 20
Großolbersdorf 95,11 € 929 m² 19
Drebach 101,74 € 450 m² 19
Zschopau 105,53 € 925 m² 15
Schwarzenberg/Erzgeb. 111,36 € 576 m² 66
Oelsnitz/Erzgebirge 115,41 € 240 m² 5
Breitenbrunn/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Gelenau/Erzgeb. 117,31 € 1.670 m² 62
Jahnsdorf/Erzgeb. 117,31 € 1.670 m² 62
Lugau/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Pockau-Lengefeld 117,31 € 1.670 m² 62
Stollberg/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Thalheim/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Gornsdorf 120,04 € 1.342 m² 14
Amtsberg 123,73 € 730 m² 11
Neukirchen/Erzgebirge 130,40 € 1.342 m² 5
Burkhardtsdorf 132,33 € 1.342 m² 16
Gornau 152,00 € 687 m² 5
Marienberg 195,31 € 824 m² 5
Städte im Kreis Erzgebirgskreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Erzgebirgskreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Erzgebirgskreis?
Die Stadt Crottendorf hat mit 25,08 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erzgebirgskreis, ausgewertet wurden hierfür 172 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Erzgebirgskreis?
Die Stadt Marienberg hat mit 195,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erzgebirgskreis, ausgewertet wurden hierfür 172 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Erzgebirgskreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Erzgebirgskreis bei 85,61 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 77,14 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Erzgebirgskreis angeboten?
Im Oktober 2024 werden 172 Grundstücke im Internet für den Landkreis Erzgebirgskreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Erzgebirgskreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Schwarzenberg/Erzgeb. mit 66 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Erzgebirgskreis.