Grundstückspreise in Erzgebirgskreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Erzgebirgskreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Erzgebirgskreis 73,81 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Erzgebirgskreis 3.258,398 m²
Anzahl Angebote in Erzgebirgskreis 176
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Preisunterschiede in der Nähe von Erzgebirgskreis bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Erzgebirgskreis liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Erzgebirgskreis) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Erzgebirgskreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Erzgebirgskreis

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Erzgebirgskreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Erzgebirgskreis

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Erzgebirgskreis

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Erzgebirgskreis hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erzgebirgskreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Erzgebirgskreis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Erzgebirgskreis 700,00 €
Mittelwert des Preises in Erzgebirgskreis 108.480,14 €
Höchster Preis in Erzgebirgskreis 1.275.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis 165
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Erzgebirgskreis 0,37 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Erzgebirgskreis 73,81 €
Median des Quadratmeterpreis in Erzgebirgskreis 49,65 €
Höchster Quadratmeterpreis in Erzgebirgskreis 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Erzgebirgskreis 254 qm
Mittelwert der Flächen in Erzgebirgskreis 3.258,398 qm
Median der Fläche in Erzgebirgskreis 705 qm
Größte Fläche in Erzgebirgskreis 38.270 qm



Städte im Landkreis Erzgebirgskreis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Amtsberg 89,47 €
Annaberg-Buchholz -
Aue 45,43 €
Bad Schlema 62,89 €
Bärenstein -
Bockau 41,78 €
Breitenbrunn/Erzgebirge 129,13 €
Burkhardtsdorf 122,26 €
Crottendorf 34,46 €
Deutschneudorf -
Drebach 84,02 €
Ehrenfriedersdorf 46,07 €
Eibenstock 30,14 €
Elterlein -
Gelenau/Erzgeb. 129,13 €
Geyer -
Gornau -
Gornsdorf 103,02 €
Großolbersdorf 52,68 €
Großrückerswalde 34,25 €
Grünhain-Beierfeld 38,57 €
Grünhainichen 79,55 €
Heidersdorf -
Hohndorf 88,65 €
Jahnsdorf/Erzgeb. 129,13 €
Johanngeorgenstadt 31,49 €
Jöhstadt 35,12 €
Königswalde 39,47 €
Lauter-Bernsbach 36,76 €
Lößnitz 45,50 €
Lugau/Erzgebirge 129,13 €
Marienberg 32,88 €
Mildenau 32,65 €
Neukirchen/Erzgebirge 128,69 €
Niederdorf -
Niederwürschnitz 100,19 €
Oberwiesenthal 41,44 €
Oelsnitz/Erzgebirge 129,13 €
Olbernhau -
Pfaffroda 19,71 €
Pockau-Lengefeld 129,13 €
Raschau-Markersbach 124,64 €
Scheibenberg 36,60 €
Schlettau 40,32 €
Schneeberg 56,80 €
Schönheide 43,66 €
Schwarzenberg/Erzgeb. 129,13 €
Sehmatal 34,82 €
Seiffen/Erzgebirge 51,05 €
Stollberg/Erzgebirge 129,13 €
Stützengrün 49,18 €
Tannenberg 41,23 €
Thalheim/Erzgebirge 129,13 €
Thermalbad Wiesenbad 40,40 €
Thum 41,39 €
Wolkenstein 48,76 €
Zschopau 87,46 €
Zschorlau 40,91 €
Zwönitz 51,06 €
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