Grundstückspreise in Erzgebirgskreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Erzgebirgskreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erzgebirgskreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede in der Nähe von Erzgebirgskreis bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Erzgebirgskreis liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Erzgebirgskreis) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Erzgebirgskreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Erzgebirgskreis

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Erzgebirgskreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Erzgebirgskreis

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Erzgebirgskreis

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Erzgebirgskreis hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erzgebirgskreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Erzgebirgskreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Erzgebirgskreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Erzgebirgskreis
Geringster Preis in Erzgebirgskreis 66,00 €
Mittelwert des Preises in Erzgebirgskreis 98.658,55 €
Höchster Preis in Erzgebirgskreis 890.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis 216
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Erzgebirgskreis 0,09 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Erzgebirgskreis 80,65 €
Median des Quadratmeterpreis in Erzgebirgskreis 68,06 €
Höchster Quadratmeterpreis in Erzgebirgskreis 263,89 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Erzgebirgskreis 92 m²
Mittelwert der Flächen in Erzgebirgskreis 2.132,987 m²
Median der Fläche in Erzgebirgskreis 720 m²
Größte Fläche in Erzgebirgskreis 34.361 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis 488.454 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Erzgebirgskreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Erzgebirgskreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Erzgebirgskreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Erzgebirgskreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Schlettau 21,67 € 4.175 m² 8
Mildenau 22,78 € 501 m² 10
Crottendorf 25,08 € 2.276 m² 15
Seiffen/Erzgebirge 30,77 € 760 m² 6
Großrückerswalde 31,64 € 1.051 m² 14
Scheibenberg 32,25 € 2.276 m² 9
Tannenberg 34,31 € 1.051 m² 13
Johanngeorgenstadt 36,52 € 2.130 m² 6
Lauter-Bernsbach 36,68 € 780 m² 16
Ehrenfriedersdorf 37,66 € 595 m² 14
Grünhain-Beierfeld 38,64 € 949 m² 10
Zwönitz 44,75 € 14.146 m² 12
Raschau-Markersbach 47,12 € 720 m² 7
Thermalbad Wiesenbad 47,60 € 1.007 m² 5
Pfaffroda 48,42 € 1.400 m² 7
Eibenstock 48,71 € 4.800 m² 9
Annaberg-Buchholz 50,05 € 719 m² 6
Jöhstadt 53,19 € 810 m² 5
Königswalde 53,83 € 810 m² 9
Oberwiesenthal 59,35 € 720 m² 6
Aue 63,46 € 750 m² 36
Stützengrün 66,28 € 418 m² 12
Zschorlau 66,31 € 418 m² 13
Lößnitz 68,83 € 920 m² 10
Bockau 68,90 € 920 m² 14
Schneeberg 73,63 € 404 m² 42
Sehmatal 74,64 € 720 m² 7
Hohndorf 75,08 € 1.378 m² 19
Thum 78,11 € 800 m² 31
Niederwürschnitz 79,93 € 612 m² 21
Wolkenstein 81,62 € 800 m² 24
Drebach 83,84 € 1.160 m² 35
Großolbersdorf 86,36 € 795 m² 27
Zschopau 86,68 € 1.160 m² 40
Gornsdorf 89,94 € 1.160 m² 31
Bad Schlema 94,05 € 742 m² 5
Grünhainichen 95,92 € 704 m² 30
Burkhardtsdorf 96,58 € 1.020 m² 36
Schönheide 110,49 € 620 m² 27
Schwarzenberg/Erzgeb. 111,36 € 576 m² 66
Neukirchen/Erzgebirge 116,25 € 1.342 m² 5
Oelsnitz/Erzgebirge 117,07 € 1.670 m² 62
Breitenbrunn/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Gelenau/Erzgeb. 117,31 € 1.670 m² 62
Jahnsdorf/Erzgeb. 117,31 € 1.670 m² 62
Lugau/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Pockau-Lengefeld 117,31 € 1.670 m² 62
Stollberg/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Thalheim/Erzgebirge 117,31 € 1.670 m² 62
Amtsberg 122,75 € 750 m² 48
Gornau 152,00 € 687 m² 5
Marienberg 195,31 € 824 m² 5
Alle Städte im Kreis Erzgebirgskreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Erzgebirgskreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Erzgebirgskreis?

Die Stadt Schlettau hat mit 21,67 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erzgebirgskreis, ausgewertet wurden hierfür 229 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Erzgebirgskreis?

Die Stadt Marienberg hat mit 195,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erzgebirgskreis, ausgewertet wurden hierfür 229 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Erzgebirgskreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Erzgebirgskreis bei 80,65 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 68,06 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Erzgebirgskreis angeboten?

Im November 2023 werden 229 Grundstücke im Internet für den Landkreis Erzgebirgskreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Erzgebirgskreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Schwarzenberg/Erzgeb. mit 66 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Erzgebirgskreis.