Aktuelle Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz

Der genaue Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Annaberg-Buchholz Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Annaberg-Buchholz (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Annaberg-Buchholz
Durchschnittlicher Angebotspreis Annaberg-Buchholz	42.414,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,889 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Annaberg-Buchholz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Annaberg-Buchholz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.881
In Sachsen	221

Mögliche Preise für Grundstücke in Annaberg-Buchholz
300 m² Grundstück	12.511,13 €
500 m² Grundstück	20.851,88 €
700 m² Grundstück	29.192,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Annaberg-Buchholz	50,05 €
Median des Quadratmeterpreises Annaberg-Buchholz	41,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Annaberg-Buchholz	37,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,45 €
Normale Lage	41,70 €
Gute Lage & Anbindung	50,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz	716 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz	811 m²
Median der Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz	719 m²
Größte Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz	998 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz insgesamt	4.864 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Annaberg-Buchholz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Annaberg-Buchholz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Annaberg-Buchholz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Annaberg-Buchholz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Annaberg-Buchholz dar. Die zuständige Gemeinde in Annaberg-Buchholz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,05 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Annaberg-Buchholz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 80,16 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Annaberg-Buchholz

Die Preise für Grundstücke in Annaberg-Buchholz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Annaberg-Buchholz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Annaberg-Buchholz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Annaberg-Buchholz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Annaberg-Buchholz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Annaberg-Buchholz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Annaberg-Buchholz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Annaberg-Buchholz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Annaberg-Buchholz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Annaberg-Buchholz
Thermalbad Wiesenbad	Erzgebirgskreis	3,681 km	47,60 €	↓ - 4,89 %
Königswalde	Erzgebirgskreis	4,329 km	43,04 €	↓ - 14,01 %
Schlettau	Erzgebirgskreis	4,554 km	52,05 €	↑ + 4 %
Mildenau	Erzgebirgskreis	4,689 km	46,11 €	↓ - 7,88 %
Tannenberg	Erzgebirgskreis	5,062 km	60,46 €	↑ + 20,8 %
Geyer	Erzgebirgskreis	7,856 km	-	→ +- 0,00 %
Scheibenberg	Erzgebirgskreis	7,894 km	49,48 €	↓ - 1,15 %
Ehrenfriedersdorf	Erzgebirgskreis	8,207 km	77,97 €	↑ + 55,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Annaberg-Buchholz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Annaberg-Buchholz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Annaberg-Buchholz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Annaberg-Buchholz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Annaberg-Buchholz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Annaberg-Buchholz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Annaberg-Buchholz?

Der Quadratmeter kostet in Annaberg-Buchholz durchschnittlich 50,05 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Annaberg-Buchholz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Annaberg-Buchholz und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Annaberg-Buchholz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Annaberg-Buchholz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Annaberg-Buchholz haben eine durchschnittliche Größe von 811,00 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Annaberg-Buchholz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Annaberg-Buchholz und Umgebung kostet 80,16 € pro m². Es hat eine Größe von 998,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Annaberg-Buchholz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Annaberg-Buchholz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Annaberg-Buchholz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz?

Der Grundstückspreis der Stadt Annaberg-Buchholz ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Annaberg-Buchholz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 221 für Sachsen und auf Platz 5881 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Annaberg-Buchholz?

Die Vermarktung in Annaberg-Buchholz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.