Aktuelle Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz
Der genaue Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Annaberg-Buchholz Stand Juni 2023
Die Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Annaberg-Buchholz liegt aktuell zwischen 35,45 €/m² und 50,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Annaberg-Buchholz auf bis zu 54,21 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Annaberg-Buchholz (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Annaberg-Buchholz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Annaberg-Buchholz | 42.414,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,889 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Annaberg-Buchholz | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Annaberg-Buchholz | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.467 |
| In Sachsen | 171 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Annaberg-Buchholz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 12.511,13 € |
| 500 m² Grundstück | 20.851,88 € |
| 700 m² Grundstück | 29.192,63 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Annaberg-Buchholz | 50,05 € |
| Median des Quadratmeterpreises Annaberg-Buchholz | 41,70 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Annaberg-Buchholz | 37,53 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 35,45 € |
| Normale Lage | 41,70 € |
| Gute Lage & Anbindung | 50,04 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz | 716 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz | 811 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz | 719 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz | 998 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Annaberg-Buchholz insgesamt | 4.864 m² |
Der Bodenrichtwert in Annaberg-Buchholz
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Annaberg-Buchholz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Annaberg-Buchholz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Annaberg-Buchholz dar. Die zuständige Gemeinde in Annaberg-Buchholz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Annaberg-Buchholz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Annaberg-Buchholz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Annaberg-Buchholz?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Annaberg-Buchholz
Die Preise für Grundstücke in Annaberg-Buchholz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Annaberg-Buchholz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Annaberg-Buchholz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Annaberg-Buchholz
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Annaberg-Buchholz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Annaberg-Buchholz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Annaberg-Buchholz
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Annaberg-Buchholz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Annaberg-Buchholz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Annaberg-Buchholz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Annaberg-Buchholz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Annaberg-Buchholz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Annaberg-Buchholz
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Annaberg-Buchholz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Annaberg-Buchholz |
|---|---|---|---|---|
| Thermalbad Wiesenbad | Erzgebirgskreis | 3,681 km | 47,60 € | ↓ - 4,89 % |
| Königswalde | Erzgebirgskreis | 4,329 km | 32,30 € | ↓ - 35,47 % |
| Schlettau | Erzgebirgskreis | 4,554 km | 46,77 € | ↓ - 6,56 % |
| Mildenau | Erzgebirgskreis | 4,689 km | 1,55 € | ↓ - 96,9 % |
| Tannenberg | Erzgebirgskreis | 5,062 km | 13,77 € | ↓ - 72,49 % |
| Geyer | Erzgebirgskreis | 7,856 km | - | → +- 0,00 % |
| Scheibenberg | Erzgebirgskreis | 7,894 km | 42,47 € | ↓ - 15,15 % |
| Ehrenfriedersdorf | Erzgebirgskreis | 8,207 km | 72,35 € | ↑ + 44,54 % |
Grundstückspreisentwicklung in Annaberg-Buchholz Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Annaberg-Buchholz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Annaberg-Buchholz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Annaberg-Buchholz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Annaberg-Buchholz
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Annaberg-Buchholz
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Annaberg-Buchholz schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Annaberg-Buchholz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Annaberg-Buchholz
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Annaberg-Buchholz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Annaberg-Buchholz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Annaberg-Buchholz realistisch einschätzen zu können.