Aktuelle Grundstückspreise in Raschau-Markersbach

Der genaue Grundstückspreis in Raschau-Markersbach (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Raschau-Markersbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Raschau-Markersbach Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Raschau-Markersbach (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Raschau-Markersbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Raschau-Markersbach	62.520,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,079 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raschau-Markersbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raschau-Markersbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.426
In Sachsen	166

Mögliche Preise für Grundstücke in Raschau-Markersbach
300 m² Grundstück	28.125,00 €
500 m² Grundstück	46.875,00 €
700 m² Grundstück	65.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Raschau-Markersbach	73,51 €
Median des Quadratmeterpreises Raschau-Markersbach	93,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Raschau-Markersbach	84,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	79,69 €
Normale Lage	93,75 €
Gute Lage & Anbindung	112,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Raschau-Markersbach	720 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Raschau-Markersbach	994 m²
Median der Grundstücksfläche in Raschau-Markersbach	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Raschau-Markersbach	1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Raschau-Markersbach insgesamt	4.970 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Raschau-Markersbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Raschau-Markersbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Raschau-Markersbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Raschau-Markersbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Raschau-Markersbach dar. Die zuständige Gemeinde in Raschau-Markersbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Raschau-Markersbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,51 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Raschau-Markersbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 110,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Raschau-Markersbach

Die Preise für Grundstücke in Raschau-Markersbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Raschau-Markersbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Raschau-Markersbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Raschau-Markersbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Raschau-Markersbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Raschau-Markersbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Raschau-Markersbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Raschau-Markersbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Raschau-Markersbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Raschau-Markersbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Raschau-Markersbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Raschau-Markersbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Raschau-Markersbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Raschau-Markersbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raschau-Markersbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Raschau-Markersbach
Grünhain-Beierfeld	Erzgebirgskreis	4,631 km	44,41 €	↓ - 39,58 %
Elterlein	Erzgebirgskreis	6,1 km	-	→ +- 0,00 %
Scheibenberg	Erzgebirgskreis	6,387 km	49,48 €	↓ - 32,7 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	7,135 km	36,68 €	↓ - 50,11 %
Breitenbrunn/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	7,462 km	117,31 €	↑ + 59,58 %
Crottendorf	Erzgebirgskreis	8,376 km	25,08 €	↓ - 65,89 %
Schlettau	Erzgebirgskreis	9,546 km	52,05 €	↓ - 29,19 %
Bockau	Erzgebirgskreis	9,887 km	81,77 €	↑ + 11,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Raschau-Markersbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Raschau-Markersbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Raschau-Markersbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Raschau-Markersbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Raschau-Markersbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Raschau-Markersbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Raschau-Markersbach?

Der Quadratmeter kostet in Raschau-Markersbach durchschnittlich 73,51 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Raschau-Markersbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Raschau-Markersbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Raschau-Markersbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Raschau-Markersbach und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Raschau-Markersbach in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Raschau-Markersbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Raschau-Markersbach haben eine durchschnittliche Größe von 994,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Raschau-Markersbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Raschau-Markersbach und Umgebung kostet 110,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 84.600,00 € angeboten.

Ist Raschau-Markersbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Raschau-Markersbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Raschau-Markersbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Raschau-Markersbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Raschau-Markersbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Raschau-Markersbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 166 für Sachsen und auf Platz 5426 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Raschau-Markersbach?

Die Vermarktung in Raschau-Markersbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.