Aktuelle Grundstückspreise in Dassow

Der genaue Grundstückspreis in Dassow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dassow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dassow Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Dassow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dassow liegt aktuell zwischen 37,64 €/m² und 53,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dassow auf bis zu 57,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dassow (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dassow
Durchschnittlicher Angebotspreis Dassow	115.875,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,762 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dassow	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dassow	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.847
In Mecklenburg-Vorpommern	162

Mögliche Preise für Grundstücke in Dassow
300 m² Grundstück	13.283,74 €
500 m² Grundstück	22.139,57 €
700 m² Grundstück	30.995,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dassow	31,53 €
Median des Quadratmeterpreises Dassow	44,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dassow	39,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	37,64 €
Normale Lage	44,28 €
Gute Lage & Anbindung	53,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dassow	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dassow	4.405 m²
Median der Grundstücksfläche in Dassow	8.469 m²
Größte Grundstücksfläche in Dassow	8.469 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dassow insgesamt	17.619 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dassow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dassow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dassow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dassow dar. Die zuständige Gemeinde in Dassow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dassow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dassow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dassow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,53 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dassow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 80,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dassow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dassow

Die Preise für Grundstücke in Dassow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dassow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dassow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dassow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dassow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dassow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dassow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dassow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dassow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dassow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dassow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dassow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dassow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dassow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dassow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dassow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dassow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dassow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dassow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Roggenstorf	Nordwestmecklenburg	6,024 km	-
Schönberg	Nordwestmecklenburg	7,025 km	150,91 €
Menzendorf	Nordwestmecklenburg	7,164 km	-
Stepenitztal	Nordwestmecklenburg	8,128 km	-
Kalkhorst	Nordwestmecklenburg	8,209 km	88,39 €
Selmsdorf	Nordwestmecklenburg	8,368 km	150,91 €
Grieben	Nordwestmecklenburg	8,676 km	-
Roduchelstorf	Nordwestmecklenburg	9,657 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Dassow Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dassow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dassow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dassow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dassow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dassow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dassow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dassow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dassow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dassow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dassow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dassow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dassow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dassow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dassow liegt durchschnittlich bei 31,53 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dassow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dassow?

Den Grundstückspreis in Dassow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dassow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dassow und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Dassow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dassow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dassow haben eine durchschnittliche Größe von 4.405,00 m². Der Median beträgt dabei 8.469,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dassow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Dassow und Umgebung kostet 80,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.469,00 m² und wird insgesamt für 375.000,00 € angeboten.

Ist Dassow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dassow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Dassow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dassow?

Der Grundstückspreis der Stadt Dassow ist im letzten Monat durchschnittlich um -47,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dassow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 162 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5847 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dassow?

Die Vermarktung in Dassow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 4,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.