Aktuelle Grundstückspreise in Kalkhorst

Der genaue Grundstückspreis in Kalkhorst (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kalkhorst und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kalkhorst Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kalkhorst (Nordwestmecklenburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kalkhorst
Durchschnittlicher Angebotspreis Kalkhorst	678.158,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,29 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalkhorst	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalkhorst	33

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.989
In Mecklenburg-Vorpommern	17

Mögliche Preise für Grundstücke in Kalkhorst
300 m² Grundstück	87.053,57 €
500 m² Grundstück	145.089,29 €
700 m² Grundstück	203.125,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kalkhorst	342,89 €
Median des Quadratmeterpreises Kalkhorst	290,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kalkhorst	261,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	246,65 €
Normale Lage	290,18 €
Gute Lage & Anbindung	348,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kalkhorst	623 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kalkhorst	6.278,97 m²
Median der Grundstücksfläche in Kalkhorst	11.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Kalkhorst	46.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kalkhorst insgesamt	207.206 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kalkhorst

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kalkhorst

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kalkhorst ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kalkhorst so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kalkhorst dar. Die zuständige Gemeinde in Kalkhorst stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kalkhorst akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 342,89 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kalkhorst errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 841,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kalkhorst

Die Preise für Grundstücke in Kalkhorst können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kalkhorst mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kalkhorst festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kalkhorst deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kalkhorst erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kalkhorst ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kalkhorst oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kalkhorst ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kalkhorst liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kalkhorst verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kalkhorst in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kalkhorst. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kalkhorst liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kalkhorst

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalkhorst mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kalkhorst
Roggenstorf	Nordwestmecklenburg	6,402 km	-	→ +- 0,00 %
Klütz	Nordwestmecklenburg	7,901 km	321,28 €	↓ - 6,3 %
Dassow	Nordwestmecklenburg	8,209 km	31,53 €	↓ - 90,8 %
Damshagen	Nordwestmecklenburg	8,368 km	-	→ +- 0,00 %
Boltenhagen	Nordwestmecklenburg	10,899 km	-	→ +- 0,00 %
Stepenitztal	Nordwestmecklenburg	11,478 km	-	→ +- 0,00 %
Menzendorf	Nordwestmecklenburg	13,863 km	-	→ +- 0,00 %
Grieben	Nordwestmecklenburg	14,185 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kalkhorst

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kalkhorst und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kalkhorst ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kalkhorst

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kalkhorst kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kalkhorst

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kalkhorst?

Der Quadratmeter kostet in Kalkhorst durchschnittlich 342,89 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kalkhorst mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kalkhorst?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kalkhorst fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kalkhorst und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 33 Angebote in und rund um Kalkhorst in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kalkhorst durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kalkhorst haben eine durchschnittliche Größe von 6.278,97 m². Der Median beträgt dabei 11.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kalkhorst pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kalkhorst und Umgebung kostet 841,84 € pro m². Es hat eine Größe von 46.000,00 m² und wird insgesamt für 3.250.000,00 € angeboten.

Ist Kalkhorst eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kalkhorst eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Kalkhorst teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kalkhorst?

Der Grundstückspreis der Stadt Kalkhorst ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kalkhorst im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 1989 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kalkhorst?

Die Vermarktung in Kalkhorst dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.