Aktuelle Grundstückspreise in Kalkhorst

Der genaue Grundstückspreis in Kalkhorst (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kalkhorst und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kalkhorst Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Kalkhorst bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kalkhorst liegt aktuell zwischen 154,48 €/m² und 218,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalkhorst auf bis zu 236,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kalkhorst (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kalkhorst
Durchschnittlicher Angebotspreis Kalkhorst	80.100,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,2 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalkhorst	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalkhorst	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.664
In Mecklenburg-Vorpommern	86

Mögliche Preise für Grundstücke in Kalkhorst
300 m² Grundstück	54.521,28 €
500 m² Grundstück	90.868,79 €
700 m² Grundstück	127.216,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kalkhorst	88,39 €
Median des Quadratmeterpreises Kalkhorst	181,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kalkhorst	163,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	154,48 €
Normale Lage	181,74 €
Gute Lage & Anbindung	218,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kalkhorst	648 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kalkhorst	4.710,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Kalkhorst	1.128 m²
Größte Grundstücksfläche in Kalkhorst	10.778 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kalkhorst insgesamt	23.554 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kalkhorst

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kalkhorst ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kalkhorst so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kalkhorst dar. Die zuständige Gemeinde in Kalkhorst stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kalkhorst sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kalkhorst?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kalkhorst akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,39 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kalkhorst errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 185,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kalkhorst?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kalkhorst

Die Preise für Grundstücke in Kalkhorst können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kalkhorst mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kalkhorst festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kalkhorst deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kalkhorst ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kalkhorst oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kalkhorst

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kalkhorst?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalkhorst hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kalkhorst sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kalkhorst

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kalkhorst ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kalkhorst liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kalkhorst verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kalkhorst häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kalkhorst liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kalkhorst in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kalkhorst

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalkhorst mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kalkhorst
Roggenstorf	Nordwestmecklenburg	6,402 km	-	→ +- 0,00 %
Klütz	Nordwestmecklenburg	7,901 km	312,00 €	↑ + 252,96 %
Dassow	Nordwestmecklenburg	8,209 km	31,53 €	↓ - 64,33 %
Damshagen	Nordwestmecklenburg	8,368 km	-	→ +- 0,00 %
Boltenhagen	Nordwestmecklenburg	10,899 km	-	→ +- 0,00 %
Stepenitztal	Nordwestmecklenburg	11,478 km	-	→ +- 0,00 %
Menzendorf	Nordwestmecklenburg	13,863 km	-	→ +- 0,00 %
Grieben	Nordwestmecklenburg	14,185 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kalkhorst Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kalkhorst liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kalkhorst kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kalkhorst hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kalkhorst

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kalkhorst

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kalkhorst eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kalkhorst schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kalkhorst ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kalkhorst

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kalkhorst kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kalkhorst indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kalkhorst realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kalkhorst

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kalkhorst?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalkhorst liegt durchschnittlich bei 88,39 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kalkhorst kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kalkhorst?

Den Grundstückspreis in Kalkhorst legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kalkhorst sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kalkhorst und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kalkhorst in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kalkhorst durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kalkhorst haben eine durchschnittliche Größe von 4.710,80 m². Der Median beträgt dabei 1.128,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kalkhorst pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Kalkhorst und Umgebung kostet 185,19 € pro m². Es hat eine Größe von 10.778,00 m² und wird insgesamt für 205.000,00 € angeboten.

Ist Kalkhorst eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kalkhorst eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Kalkhorst teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kalkhorst?

Der Grundstückspreis der Stadt Kalkhorst ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kalkhorst im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 86 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4664 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kalkhorst?

Die Vermarktung in Kalkhorst dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.