Aktuelle Grundstückspreise in Delbrück

Der genaue Grundstückspreis in Delbrück (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Delbrück und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Delbrück Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Delbrück bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Delbrück liegt aktuell zwischen 131,17 €/m² und 185,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Delbrück auf bis zu 200,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Delbrück (Paderborn). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Delbrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Delbrück	62.691,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,292 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Delbrück	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Delbrück	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.935
In Nordrhein-Westfalen	255

Mögliche Preise für Grundstücke in Delbrück
300 m² Grundstück	46.296,00 €
500 m² Grundstück	77.160,00 €
700 m² Grundstück	108.024,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Delbrück	118,17 €
Median des Quadratmeterpreises Delbrück	154,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Delbrück	138,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	131,17 €
Normale Lage	154,32 €
Gute Lage & Anbindung	185,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Delbrück	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Delbrück	650 m²
Median der Grundstücksfläche in Delbrück	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Delbrück	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Delbrück insgesamt	3.250 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Delbrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Delbrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Delbrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Delbrück dar. Die zuständige Gemeinde in Delbrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Delbrück sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Delbrück?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Delbrück akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,17 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Delbrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 375,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Delbrück?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Delbrück

Die Preise für Grundstücke in Delbrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Delbrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Delbrück festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Delbrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Delbrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Delbrück oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Delbrück

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Delbrück?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Delbrück hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Delbrück sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Delbrück

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Delbrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Delbrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Delbrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Delbrück häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Delbrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Delbrück in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Delbrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Delbrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Delbrück
Hövelhof	Paderborn	9,186 km	-	→ +- 0,00 %
Rietberg	Gütersloh	10,508 km	362,00 €	↑ + 206,33 %
Salzkotten	Paderborn	11,235 km	122,60 €	↑ + 3,74 %
Verl	Gütersloh	13,555 km	348,07 €	↑ + 194,54 %
Paderborn	Paderborn	14,401 km	310,24 €	↑ + 162,53 %
Geseke	Soest	14,486 km	222,08 €	↑ + 87,92 %
Borchen	Paderborn	15,862 km	2,30 €	↓ - 98,05 %
Schloß Holte-Stukenbrock	Gütersloh	16,129 km	262,45 €	↑ + 122,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Delbrück Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Delbrück liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Delbrück kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Delbrück hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Delbrück

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Delbrück

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Delbrück eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Delbrück schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Delbrück ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Delbrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Delbrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Delbrück indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Delbrück realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Delbrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Delbrück?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Delbrück liegt durchschnittlich bei 118,17 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Delbrück kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Delbrück?

Den Grundstückspreis in Delbrück legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Delbrück sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Delbrück und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Delbrück in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Delbrück durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Delbrück haben eine durchschnittliche Größe von 650,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Delbrück pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Delbrück und Umgebung kostet 375,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Delbrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Delbrück eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Delbrück günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Delbrück?

Der Grundstückspreis der Stadt Delbrück ist im letzten Monat durchschnittlich um -65,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Delbrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 255 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3935 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Delbrück?

Die Vermarktung in Delbrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.