Aktuelle Grundstückspreise in Dickendorf

Der genaue Grundstückspreis in Dickendorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dickendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dickendorf Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Dickendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dickendorf liegt aktuell zwischen 42,50 €/m² und 60,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dickendorf auf bis zu 65,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dickendorf (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dickendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Dickendorf	30.346,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,224 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dickendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dickendorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.744
In Rheinland-Pfalz	642

Mögliche Preise für Grundstücke in Dickendorf
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dickendorf	37,33 €
Median des Quadratmeterpreises Dickendorf	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dickendorf	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dickendorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dickendorf	1.114 m²
Median der Grundstücksfläche in Dickendorf	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Dickendorf	2.538 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dickendorf insgesamt	8.909 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dickendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dickendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dickendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dickendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Dickendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dickendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dickendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dickendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,33 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dickendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dickendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dickendorf

Die Preise für Grundstücke in Dickendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dickendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dickendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dickendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dickendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dickendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dickendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dickendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dickendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dickendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dickendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dickendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dickendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dickendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dickendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dickendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dickendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dickendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dickendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dickendorf
Kausen	Altenkirchen	0,88 km	-	→ +- 0,00 %
Molzhain	Altenkirchen	1,099 km	-	→ +- 0,00 %
Elben	Altenkirchen	1,794 km	-	→ +- 0,00 %
Steinebach/Sieg	Altenkirchen	1,965 km	41,00 €	↑ + 9,83 %
Steineroth	Altenkirchen	2,41 km	127,95 €	↑ + 242,72 %
Gebhardshain	Altenkirchen	2,427 km	71,66 €	↑ + 91,96 %
Elkenroth	Altenkirchen	2,512 km	96,05 €	↑ + 157,27 %
Schutzbach	Altenkirchen	3,798 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dickendorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dickendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dickendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dickendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dickendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dickendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dickendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dickendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dickendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dickendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dickendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dickendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dickendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dickendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dickendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dickendorf liegt durchschnittlich bei 37,33 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dickendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dickendorf?

Den Grundstückspreis in Dickendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dickendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dickendorf und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Dickendorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dickendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dickendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.114,00 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dickendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Dickendorf und Umgebung kostet 60,96 € pro m². Es hat eine Größe von 2.538,00 m² und wird insgesamt für 53.500,00 € angeboten.

Ist Dickendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dickendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dickendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dickendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Dickendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dickendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 642 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5744 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dickendorf?

Die Vermarktung in Dickendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.