Aktuelle Grundstückspreise in Dickendorf

Der genaue Grundstückspreis in Dickendorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dickendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dickendorf Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dickendorf (Altenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dickendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Dickendorf	30.346,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,224 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dickendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dickendorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.130
In Rheinland-Pfalz	648

Mögliche Preise für Grundstücke in Dickendorf
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dickendorf	37,33 €
Median des Quadratmeterpreises Dickendorf	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dickendorf	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dickendorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dickendorf	1.114 m²
Median der Grundstücksfläche in Dickendorf	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Dickendorf	2.538 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dickendorf insgesamt	8.909 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dickendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dickendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dickendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dickendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dickendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Dickendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dickendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,33 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dickendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dickendorf

Die Preise für Grundstücke in Dickendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dickendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dickendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dickendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dickendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dickendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dickendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dickendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dickendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dickendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dickendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dickendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dickendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dickendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dickendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dickendorf
Kausen	Altenkirchen	0,88 km	-	→ +- 0,00 %
Molzhain	Altenkirchen	1,099 km	-	→ +- 0,00 %
Elben	Altenkirchen	1,794 km	-	→ +- 0,00 %
Steinebach/Sieg	Altenkirchen	1,965 km	117,07 €	↑ + 213,59 %
Steineroth	Altenkirchen	2,41 km	103,18 €	↑ + 176,38 %
Gebhardshain	Altenkirchen	2,427 km	105,60 €	↑ + 182,86 %
Elkenroth	Altenkirchen	2,512 km	100,69 €	↑ + 169,7 %
Schutzbach	Altenkirchen	3,798 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dickendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dickendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dickendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dickendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dickendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dickendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dickendorf?

Der Quadratmeter kostet in Dickendorf durchschnittlich 37,33 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dickendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dickendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dickendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dickendorf und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Dickendorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dickendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dickendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.114,00 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dickendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Dickendorf und Umgebung kostet 60,96 € pro m². Es hat eine Größe von 2.538,00 m² und wird insgesamt für 53.500,00 € angeboten.

Ist Dickendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dickendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dickendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dickendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Dickendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dickendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 648 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6130 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dickendorf?

Die Vermarktung in Dickendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.