Aktuelle Grundstückspreise in Elkenroth

Der genaue Grundstückspreis in Elkenroth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Elkenroth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Elkenroth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Elkenroth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Elkenroth liegt aktuell zwischen 103,77 €/m² und 146,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elkenroth auf bis zu 158,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elkenroth (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elkenroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Elkenroth	70.637,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,36 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elkenroth	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elkenroth	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.502
In Rheinland-Pfalz	416

Mögliche Preise für Grundstücke in Elkenroth
300 m² Grundstück	36.625,51 €
500 m² Grundstück	61.042,52 €
700 m² Grundstück	85.459,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elkenroth	96,05 €
Median des Quadratmeterpreises Elkenroth	122,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elkenroth	109,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	103,77 €
Normale Lage	122,09 €
Gute Lage & Anbindung	146,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elkenroth	693 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elkenroth	813,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Elkenroth	729 m²
Größte Grundstücksfläche in Elkenroth	1.382 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elkenroth insgesamt	6.509 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Elkenroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elkenroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elkenroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Elkenroth dar. Die zuständige Gemeinde in Elkenroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Elkenroth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Elkenroth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elkenroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,05 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elkenroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Elkenroth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Elkenroth

Die Preise für Grundstücke in Elkenroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elkenroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elkenroth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Elkenroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elkenroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elkenroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Elkenroth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Elkenroth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elkenroth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Elkenroth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Elkenroth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Elkenroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elkenroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elkenroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Elkenroth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elkenroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elkenroth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Elkenroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elkenroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elkenroth
Kausen	Altenkirchen	1,894 km	-	→ +- 0,00 %
Dickendorf	Altenkirchen	2,512 km	37,33 €	↓ - 61,13 %
Neunkhausen	Westerwaldkreis	2,82 km	-	→ +- 0,00 %
Nauroth	Altenkirchen	3,051 km	78,42 €	↓ - 18,36 %
Molzhain	Altenkirchen	3,154 km	-	→ +- 0,00 %
Weitefeld	Altenkirchen	3,158 km	75,40 €	↓ - 21,5 %
Mörlen	Westerwaldkreis	3,294 km	-	→ +- 0,00 %
Schutzbach	Altenkirchen	3,472 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Elkenroth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Elkenroth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Elkenroth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Elkenroth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elkenroth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Elkenroth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Elkenroth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Elkenroth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Elkenroth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Elkenroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elkenroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Elkenroth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Elkenroth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elkenroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elkenroth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elkenroth liegt durchschnittlich bei 96,05 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Elkenroth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elkenroth?

Den Grundstückspreis in Elkenroth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Elkenroth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elkenroth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Elkenroth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elkenroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elkenroth haben eine durchschnittliche Größe von 813,62 m². Der Median beträgt dabei 729,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elkenroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Elkenroth und Umgebung kostet 122,09 € pro m². Es hat eine Größe von 1.382,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Elkenroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Elkenroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Elkenroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elkenroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Elkenroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elkenroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 416 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4502 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elkenroth?

Die Vermarktung in Elkenroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.