Aktuelle Grundstückspreise in Elkenroth

Der genaue Grundstückspreis in Elkenroth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Elkenroth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Elkenroth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elkenroth (Altenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elkenroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Elkenroth	72.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,398 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elkenroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elkenroth	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.869
In Rheinland-Pfalz	429

Mögliche Preise für Grundstücke in Elkenroth
300 m² Grundstück	36.625,51 €
500 m² Grundstück	61.042,52 €
700 m² Grundstück	85.459,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elkenroth	100,69 €
Median des Quadratmeterpreises Elkenroth	122,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elkenroth	109,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	103,77 €
Normale Lage	122,09 €
Gute Lage & Anbindung	146,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elkenroth	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elkenroth	696 m²
Median der Grundstücksfläche in Elkenroth	729 m²
Größte Grundstücksfläche in Elkenroth	1.005 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elkenroth insgesamt	6.264 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elkenroth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Elkenroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elkenroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elkenroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Elkenroth dar. Die zuständige Gemeinde in Elkenroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elkenroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 100,69 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elkenroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Elkenroth

Die Preise für Grundstücke in Elkenroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elkenroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elkenroth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Elkenroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Elkenroth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elkenroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elkenroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Elkenroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elkenroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elkenroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elkenroth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Elkenroth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elkenroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Elkenroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elkenroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elkenroth
Kausen	Altenkirchen	1,894 km	-	→ +- 0,00 %
Dickendorf	Altenkirchen	2,512 km	37,33 €	↓ - 62,92 %
Neunkhausen	Westerwaldkreis	2,82 km	-	→ +- 0,00 %
Nauroth	Altenkirchen	3,051 km	85,31 €	↓ - 15,27 %
Molzhain	Altenkirchen	3,154 km	-	→ +- 0,00 %
Weitefeld	Altenkirchen	3,158 km	79,92 €	↓ - 20,63 %
Mörlen	Westerwaldkreis	3,294 km	-	→ +- 0,00 %
Schutzbach	Altenkirchen	3,472 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Elkenroth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Elkenroth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Elkenroth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Elkenroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elkenroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elkenroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elkenroth?

Der Quadratmeter kostet in Elkenroth durchschnittlich 100,69 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Elkenroth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elkenroth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Elkenroth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elkenroth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Elkenroth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elkenroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elkenroth haben eine durchschnittliche Größe von 696,00 m². Der Median beträgt dabei 729,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elkenroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Elkenroth und Umgebung kostet 122,09 € pro m². Es hat eine Größe von 1.005,00 m² und wird insgesamt für 99.500,00 € angeboten.

Ist Elkenroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Elkenroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Elkenroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elkenroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Elkenroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elkenroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 429 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4869 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elkenroth?

Die Vermarktung in Elkenroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.