Aktuelle Grundstückspreise in Steineroth

Der genaue Grundstückspreis in Steineroth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steineroth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steineroth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steineroth (Altenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steineroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Steineroth	59.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,452 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steineroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steineroth	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.823
In Rheinland-Pfalz	418

Mögliche Preise für Grundstücke in Steineroth
300 m² Grundstück	23.588,71 €
500 m² Grundstück	39.314,52 €
700 m² Grundstück	55.040,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steineroth	103,18 €
Median des Quadratmeterpreises Steineroth	78,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steineroth	70,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,83 €
Normale Lage	78,63 €
Gute Lage & Anbindung	94,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steineroth	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steineroth	565,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Steineroth	496 m²
Größte Grundstücksfläche in Steineroth	654 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steineroth insgesamt	3.391 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steineroth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Steineroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steineroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steineroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steineroth dar. Die zuständige Gemeinde in Steineroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steineroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 103,18 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steineroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 276,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steineroth

Die Preise für Grundstücke in Steineroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steineroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steineroth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steineroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steineroth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steineroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steineroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steineroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steineroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steineroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steineroth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steineroth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steineroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steineroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steineroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steineroth
Molzhain	Altenkirchen	1,335 km	-	→ +- 0,00 %
Elben	Altenkirchen	1,706 km	-	→ +- 0,00 %
Dickendorf	Altenkirchen	2,41 km	37,33 €	↓ - 63,82 %
Kausen	Altenkirchen	2,528 km	-	→ +- 0,00 %
Gebhardshain	Altenkirchen	2,809 km	105,60 €	↑ + 2,35 %
Scheuerfeld	Altenkirchen	2,984 km	-	→ +- 0,00 %
Betzdorf	Altenkirchen	3,321 km	103,66 €	↑ + 0,47 %
Schutzbach	Altenkirchen	3,416 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steineroth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steineroth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steineroth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steineroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steineroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steineroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steineroth?

Der Quadratmeter kostet in Steineroth durchschnittlich 103,18 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steineroth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steineroth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steineroth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steineroth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Steineroth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steineroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steineroth haben eine durchschnittliche Größe von 565,17 m². Der Median beträgt dabei 496,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steineroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Steineroth und Umgebung kostet 276,27 € pro m². Es hat eine Größe von 654,00 m² und wird insgesamt für 163.000,00 € angeboten.

Ist Steineroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Steineroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Steineroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steineroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Steineroth ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steineroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 418 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4823 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steineroth?

Die Vermarktung in Steineroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.