Aktuelle Grundstückspreise in Dirmstein

Der genaue Grundstückspreis in Dirmstein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dirmstein und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dirmstein Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dirmstein (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dirmstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Dirmstein	423.037,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,345 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dirmstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dirmstein	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.379
In Rheinland-Pfalz	74

Mögliche Preise für Grundstücke in Dirmstein
300 m² Grundstück	151.578,95 €
500 m² Grundstück	252.631,58 €
700 m² Grundstück	353.684,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dirmstein	452,33 €
Median des Quadratmeterpreises Dirmstein	505,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dirmstein	454,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	429,47 €
Normale Lage	505,26 €
Gute Lage & Anbindung	606,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dirmstein	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dirmstein	6.083,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Dirmstein	665 m²
Größte Grundstücksfläche in Dirmstein	44.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dirmstein insgesamt	48.666 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dirmstein

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dirmstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dirmstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dirmstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dirmstein dar. Die zuständige Gemeinde in Dirmstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dirmstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 452,33 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dirmstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 639,28 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dirmstein

Die Preise für Grundstücke in Dirmstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dirmstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dirmstein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dirmstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dirmstein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dirmstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dirmstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dirmstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dirmstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dirmstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dirmstein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dirmstein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dirmstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dirmstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dirmstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dirmstein
Laumersheim	Bad Dürkheim	1,553 km	300,86 €	↓ - 33,49 %
Gerolsheim	Bad Dürkheim	2,057 km	-	→ +- 0,00 %
Heuchelheim bei Frankenthal	Rhein-Pfalz-Kreis	2,835 km	-	→ +- 0,00 %
Obersülzen	Bad Dürkheim	2,846 km	180,33 €	↓ - 60,13 %
Großkarlbach	Bad Dürkheim	3,352 km	-	→ +- 0,00 %
Obrigheim (Pfalz)	Bad Dürkheim	4,456 km	117,07 €	↓ - 74,12 %
Bissersheim	Bad Dürkheim	4,678 km	-	→ +- 0,00 %
Heßheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,686 km	371,53 €	↓ - 17,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dirmstein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dirmstein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dirmstein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dirmstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dirmstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dirmstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dirmstein?

Der Quadratmeter kostet in Dirmstein durchschnittlich 452,33 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dirmstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dirmstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dirmstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dirmstein und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Dirmstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dirmstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dirmstein haben eine durchschnittliche Größe von 6.083,25 m². Der Median beträgt dabei 665,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dirmstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Dirmstein und Umgebung kostet 639,28 € pro m². Es hat eine Größe von 44.991,00 m² und wird insgesamt für 1.440.000,00 € angeboten.

Ist Dirmstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dirmstein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dirmstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dirmstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Dirmstein ist im letzten Monat durchschnittlich um ,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dirmstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 74 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1379 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dirmstein?

Die Vermarktung in Dirmstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.