Aktuelle Grundstückspreise in Dirmstein

Der genaue Grundstückspreis in Dirmstein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dirmstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dirmstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dirmstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dirmstein liegt aktuell zwischen 467,86 €/m² und 660,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dirmstein auf bis zu 715,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dirmstein (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dirmstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Dirmstein	618.755,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,384 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dirmstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dirmstein	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	944
In Rheinland-Pfalz	43

Mögliche Preise für Grundstücke in Dirmstein
300 m² Grundstück	165.126,76 €
500 m² Grundstück	275.211,27 €
700 m² Grundstück	385.295,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dirmstein	512,55 €
Median des Quadratmeterpreises Dirmstein	550,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dirmstein	495,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,86 €
Normale Lage	550,42 €
Gute Lage & Anbindung	660,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dirmstein	273 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dirmstein	5.781 m²
Median der Grundstücksfläche in Dirmstein	1.775 m²
Größte Grundstücksfläche in Dirmstein	44.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dirmstein insgesamt	52.029 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dirmstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dirmstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dirmstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dirmstein dar. Die zuständige Gemeinde in Dirmstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dirmstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dirmstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dirmstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 512,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dirmstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 885,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dirmstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dirmstein

Die Preise für Grundstücke in Dirmstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dirmstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dirmstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dirmstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dirmstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dirmstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dirmstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dirmstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dirmstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dirmstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dirmstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dirmstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dirmstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dirmstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dirmstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dirmstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dirmstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dirmstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dirmstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dirmstein
Laumersheim	Bad Dürkheim	1,553 km	419,26 €	↓ - 18,2 %
Gerolsheim	Bad Dürkheim	2,057 km	-	→ +- 0,00 %
Heuchelheim bei Frankenthal	Rhein-Pfalz-Kreis	2,835 km	-	→ +- 0,00 %
Obersülzen	Bad Dürkheim	2,846 km	392,43 €	↓ - 23,44 %
Großkarlbach	Bad Dürkheim	3,352 km	-	→ +- 0,00 %
Obrigheim (Pfalz)	Bad Dürkheim	4,456 km	117,07 €	↓ - 77,16 %
Bissersheim	Bad Dürkheim	4,678 km	-	→ +- 0,00 %
Heßheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,686 km	497,98 €	↓ - 2,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Dirmstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dirmstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dirmstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dirmstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dirmstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dirmstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dirmstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dirmstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dirmstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dirmstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dirmstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dirmstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dirmstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dirmstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dirmstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dirmstein liegt durchschnittlich bei 512,55 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dirmstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dirmstein?

Den Grundstückspreis in Dirmstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dirmstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dirmstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Dirmstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dirmstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dirmstein haben eine durchschnittliche Größe von 5.781,00 m². Der Median beträgt dabei 1.775,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dirmstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dirmstein und Umgebung kostet 885,20 € pro m². Es hat eine Größe von 44.991,00 m² und wird insgesamt für 1.440.000,00 € angeboten.

Ist Dirmstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dirmstein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dirmstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dirmstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Dirmstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dirmstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 43 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 944 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dirmstein?

Die Vermarktung in Dirmstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.