Aktuelle Grundstückspreise in Dorf Mecklenburg

Der genaue Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dorf Mecklenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dorf Mecklenburg Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Dorf Mecklenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dorf Mecklenburg liegt aktuell zwischen 135,15 €/m² und 190,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dorf Mecklenburg auf bis zu 206,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dorf Mecklenburg (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dorf Mecklenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Dorf Mecklenburg	104.555,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,619 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dorf Mecklenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dorf Mecklenburg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.568
In Mecklenburg-Vorpommern	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Dorf Mecklenburg
300 m² Grundstück	47.700,00 €
500 m² Grundstück	79.500,00 €
700 m² Grundstück	111.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dorf Mecklenburg	141,44 €
Median des Quadratmeterpreises Dorf Mecklenburg	159,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dorf Mecklenburg	143,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,15 €
Normale Lage	159,00 €
Gute Lage & Anbindung	190,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dorf Mecklenburg	599 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dorf Mecklenburg	800,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Dorf Mecklenburg	674 m²
Größte Grundstücksfläche in Dorf Mecklenburg	1.778 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dorf Mecklenburg insgesamt	6.403 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dorf Mecklenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dorf Mecklenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dorf Mecklenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dorf Mecklenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Dorf Mecklenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dorf Mecklenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dorf Mecklenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 141,44 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dorf Mecklenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 159,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dorf Mecklenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dorf Mecklenburg

Die Preise für Grundstücke in Dorf Mecklenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dorf Mecklenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dorf Mecklenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dorf Mecklenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dorf Mecklenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dorf Mecklenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dorf Mecklenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dorf Mecklenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dorf Mecklenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dorf Mecklenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dorf Mecklenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dorf Mecklenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dorf Mecklenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dorf Mecklenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dorf Mecklenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dorf Mecklenburg
Metelsdorf	Nordwestmecklenburg	2,496 km	126,38 €	↓ - 10,65 %
Groß Stieten	Nordwestmecklenburg	3,429 km	-	→ +- 0,00 %
Lübow	Nordwestmecklenburg	4,084 km	-	→ +- 0,00 %
Wismar	Nordwestmecklenburg	6,247 km	2,36 €	↓ - 98,33 %
Barnekow	Nordwestmecklenburg	6,566 km	-	→ +- 0,00 %
Hohen Viecheln	Nordwestmecklenburg	7,08 km	104,07 €	↓ - 26,42 %
Bad Kleinen	Nordwestmecklenburg	7,987 km	268,89 €	↑ + 90,1 %
Bobitz	Nordwestmecklenburg	8,038 km	1,44 €	↓ - 98,98 %

Grundstückspreisentwicklung in Dorf Mecklenburg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dorf Mecklenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dorf Mecklenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dorf Mecklenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dorf Mecklenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dorf Mecklenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dorf Mecklenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dorf Mecklenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dorf Mecklenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dorf Mecklenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dorf Mecklenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dorf Mecklenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dorf Mecklenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dorf Mecklenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dorf Mecklenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dorf Mecklenburg liegt durchschnittlich bei 141,44 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dorf Mecklenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg?

Den Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dorf Mecklenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dorf Mecklenburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Dorf Mecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dorf Mecklenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dorf Mecklenburg haben eine durchschnittliche Größe von 800,38 m². Der Median beträgt dabei 674,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dorf Mecklenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Dorf Mecklenburg und Umgebung kostet 159,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.778,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.

Ist Dorf Mecklenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dorf Mecklenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Dorf Mecklenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dorf Mecklenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Dorf Mecklenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dorf Mecklenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3568 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dorf Mecklenburg?

Die Vermarktung in Dorf Mecklenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.