Aktuelle Grundstückspreise in Bad Kleinen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Kleinen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Kleinen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Kleinen Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Kleinen (Nordwestmecklenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Kleinen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Kleinen	132.024,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,2 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Kleinen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Kleinen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.534
In Mecklenburg-Vorpommern	30

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Kleinen
300 m² Grundstück	56.962,03 €
500 m² Grundstück	94.936,71 €
700 m² Grundstück	132.911,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Kleinen	268,89 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Kleinen	189,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Kleinen	170,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,39 €
Normale Lage	189,87 €
Gute Lage & Anbindung	227,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Kleinen	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Kleinen	939,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Kleinen	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Kleinen	2.488 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Kleinen insgesamt	4.699 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Kleinen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Kleinen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Kleinen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Kleinen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Kleinen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Kleinen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Kleinen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 268,89 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Kleinen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 745,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Kleinen

Die Preise für Grundstücke in Bad Kleinen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Kleinen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Kleinen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Kleinen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Kleinen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Kleinen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Kleinen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Kleinen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Kleinen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Kleinen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Kleinen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Kleinen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Kleinen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Kleinen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Kleinen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Kleinen
Hohen Viecheln	Nordwestmecklenburg	2,991 km	159,32 €	↓ - 40,75 %
Zickhusen	Nordwestmecklenburg	3,856 km	109,81 €	↓ - 59,16 %
Groß Stieten	Nordwestmecklenburg	4,957 km	-	→ +- 0,00 %
Dobin am See	Ludwigslust-Parchim	5,568 km	-	→ +- 0,00 %
Lübstorf	Nordwestmecklenburg	6,426 km	-	→ +- 0,00 %
Ventschow	Nordwestmecklenburg	7,074 km	-	→ +- 0,00 %
Dorf Mecklenburg	Nordwestmecklenburg	7,987 km	141,44 €	↓ - 47,4 %
Bobitz	Nordwestmecklenburg	8,272 km	1,44 €	↓ - 99,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Kleinen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Kleinen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Kleinen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Kleinen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Kleinen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Kleinen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Kleinen?

Der Quadratmeter kostet in Bad Kleinen durchschnittlich 268,89 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Kleinen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Kleinen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Kleinen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Kleinen und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Kleinen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Kleinen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Kleinen haben eine durchschnittliche Größe von 939,80 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Kleinen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Bad Kleinen und Umgebung kostet 745,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.488,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Bad Kleinen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Kleinen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Bad Kleinen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Kleinen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Kleinen ist im letzten Monat durchschnittlich um 99,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Kleinen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 30 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2534 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Kleinen?

Die Vermarktung in Bad Kleinen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.