Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Dranske

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dranske. Die Tabelle "Demografische Daten von Dranske" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Dranske in Mecklenburg-Vorpommern

Dranske in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Dranske

Eigenschaft Wert
Einwohner in Dranske 0
Preis pro m² in Dranske 174.44 €
Veräußerte Fläche bei Dranske 64,270 m²
Anzahl Verkäufe in Dranske 68
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Dranske inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Andere Preise bei Mengen und Veräußerer

Weitere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete meist große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Dranske) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Dranske selbst aktuell Gebiete verkauft.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Dranske

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Dranske weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Dranske lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Dranske

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Dranske. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Dranske, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in Dranske

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Dranske spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Dranske häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Dranske

Wie viel kostet ein m Grundstück in Dranske?

Der qm Boden kostet in Dranske k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Flächen in Dranske veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Dranske.

Was kostet die Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Dranske?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Dranske Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Dranske

Dranske Hof, Dranske