Aktuelle Grundstückspreise in Wiek

Der genaue Grundstückspreis in Wiek (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiek und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiek Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wiek bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiek liegt aktuell zwischen 136,68 €/m² und 192,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiek auf bis zu 209,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiek (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiek
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiek	139.247,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,136 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiek	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiek	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.201
In Mecklenburg-Vorpommern	38

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiek
300 m² Grundstück	48.240,00 €
500 m² Grundstück	80.400,00 €
700 m² Grundstück	112.560,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiek	168,06 €
Median des Quadratmeterpreises Wiek	160,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiek	144,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,68 €
Normale Lage	160,80 €
Gute Lage & Anbindung	192,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiek	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiek	878,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiek	1.039 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiek	1.075 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiek insgesamt	6.152 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiek

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiek ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiek so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiek dar. Die zuständige Gemeinde in Wiek stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiek sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiek?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiek akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 168,06 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiek errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 342,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiek?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiek

Die Preise für Grundstücke in Wiek können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiek mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiek festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiek deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiek ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiek oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiek

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiek?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiek hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiek sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiek

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiek ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiek liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiek verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiek häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiek liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiek in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiek

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiek mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiek
Altenkirchen	Vorpommern-Rügen	3,692 km	168,06 €	→ +- 0,00 %
Dranske	Vorpommern-Rügen	4,121 km	174,44 €	↑ + 3,8 %
Breege	Vorpommern-Rügen	4,813 km	83,22 €	↓ - 50,48 %
Putgarten	Vorpommern-Rügen	9,775 km	252,06 €	↑ + 49,99 %
Trent	Vorpommern-Rügen	11,524 km	-	→ +- 0,00 %
Glowe	Vorpommern-Rügen	12,93 km	162,12 €	↓ - 3,53 %
Insel Hiddensee	Vorpommern-Rügen	13,446 km	554,80 €	↑ + 230,12 %
Rappin	Vorpommern-Rügen	13,972 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiek Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiek liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiek kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiek hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiek

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiek

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiek eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiek schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiek ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiek

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiek kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiek indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiek realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiek

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiek?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiek liegt durchschnittlich bei 168,06 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiek kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiek?

Den Grundstückspreis in Wiek legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiek sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiek und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wiek in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiek durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiek haben eine durchschnittliche Größe von 878,86 m². Der Median beträgt dabei 1.039,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiek pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wiek und Umgebung kostet 342,15 € pro m². Es hat eine Größe von 1.075,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Wiek eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiek eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Wiek teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiek?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiek ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiek im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3201 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiek?

Die Vermarktung in Wiek dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.