Aktuelle Grundstückspreise in Putgarten

Der genaue Grundstückspreis in Putgarten (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Putgarten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Putgarten Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Putgarten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Putgarten liegt aktuell zwischen 272,75 €/m² und 385,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putgarten auf bis zu 417,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Putgarten (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Putgarten
Durchschnittlicher Angebotspreis Putgarten	202.214,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Putgarten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Putgarten	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.294
In Mecklenburg-Vorpommern	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Putgarten
300 m² Grundstück	96.264,86 €
500 m² Grundstück	160.441,43 €
700 m² Grundstück	224.618,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Putgarten	252,06 €
Median des Quadratmeterpreises Putgarten	320,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Putgarten	288,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,75 €
Normale Lage	320,88 €
Gute Lage & Anbindung	385,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Putgarten	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Putgarten	1.282,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Putgarten	589 m²
Größte Grundstücksfläche in Putgarten	2.952 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Putgarten insgesamt	8.975 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Putgarten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Putgarten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Putgarten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Putgarten dar. Die zuständige Gemeinde in Putgarten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Putgarten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Putgarten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Putgarten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 252,06 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Putgarten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 425,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Putgarten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Putgarten

Die Preise für Grundstücke in Putgarten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Putgarten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Putgarten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Putgarten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Putgarten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Putgarten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Putgarten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Putgarten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putgarten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Putgarten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Putgarten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Putgarten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Putgarten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Putgarten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Putgarten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Putgarten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Putgarten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Putgarten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Putgarten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Putgarten
Altenkirchen	Vorpommern-Rügen	6,183 km	168,06 €	↓ - 33,33 %
Breege	Vorpommern-Rügen	7,098 km	83,22 €	↓ - 66,99 %
Wiek	Vorpommern-Rügen	9,775 km	168,06 €	↓ - 33,33 %
Glowe	Vorpommern-Rügen	12,053 km	162,12 €	↓ - 35,68 %
Dranske	Vorpommern-Rügen	12,885 km	174,44 €	↓ - 30,79 %
Lohme	Vorpommern-Rügen	16,104 km	-	→ +- 0,00 %
Rappin	Vorpommern-Rügen	18,406 km	-	→ +- 0,00 %
Sagard	Vorpommern-Rügen	18,42 km	350,32 €	↑ + 38,98 %

Grundstückspreisentwicklung in Putgarten Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Putgarten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Putgarten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Putgarten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Putgarten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Putgarten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Putgarten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Putgarten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Putgarten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Putgarten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Putgarten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Putgarten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Putgarten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Putgarten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Putgarten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Putgarten liegt durchschnittlich bei 252,06 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Putgarten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Putgarten?

Den Grundstückspreis in Putgarten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Putgarten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Putgarten und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Putgarten in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Putgarten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Putgarten haben eine durchschnittliche Größe von 1.282,14 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Putgarten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Putgarten und Umgebung kostet 425,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.952,00 m² und wird insgesamt für 360.000,00 € angeboten.

Ist Putgarten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Putgarten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Putgarten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Putgarten?

Der Grundstückspreis der Stadt Putgarten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Putgarten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2294 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Putgarten?

Die Vermarktung in Putgarten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.