Aktuelle Grundstückspreise in Putgarten

Der genaue Grundstückspreis in Putgarten (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Putgarten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Putgarten Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Putgarten (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Putgarten
Durchschnittlicher Angebotspreis Putgarten	202.214,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Putgarten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Putgarten	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.660
In Mecklenburg-Vorpommern	33

Mögliche Preise für Grundstücke in Putgarten
300 m² Grundstück	96.264,86 €
500 m² Grundstück	160.441,43 €
700 m² Grundstück	224.618,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Putgarten	252,06 €
Median des Quadratmeterpreises Putgarten	320,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Putgarten	288,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,75 €
Normale Lage	320,88 €
Gute Lage & Anbindung	385,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Putgarten	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Putgarten	1.282,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Putgarten	589 m²
Größte Grundstücksfläche in Putgarten	2.952 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Putgarten insgesamt	8.975 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Putgarten

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Putgarten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Putgarten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Putgarten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Putgarten dar. Die zuständige Gemeinde in Putgarten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Putgarten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 252,06 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Putgarten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 425,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Putgarten

Die Preise für Grundstücke in Putgarten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Putgarten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Putgarten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Putgarten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Putgarten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Putgarten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Putgarten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Putgarten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Putgarten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Putgarten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Putgarten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Putgarten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Putgarten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Putgarten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Putgarten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Putgarten
Altenkirchen	Vorpommern-Rügen	6,183 km	79,76 €	↓ - 68,36 %
Breege	Vorpommern-Rügen	7,098 km	83,22 €	↓ - 66,99 %
Wiek	Vorpommern-Rügen	9,775 km	335,81 €	↑ + 33,22 %
Glowe	Vorpommern-Rügen	12,053 km	162,12 €	↓ - 35,68 %
Dranske	Vorpommern-Rügen	12,885 km	174,44 €	↓ - 30,79 %
Lohme	Vorpommern-Rügen	16,104 km	-	→ +- 0,00 %
Rappin	Vorpommern-Rügen	18,406 km	-	→ +- 0,00 %
Sagard	Vorpommern-Rügen	18,42 km	275,52 €	↑ + 9,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Putgarten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Putgarten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Putgarten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Putgarten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Putgarten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Putgarten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Putgarten?

Der Quadratmeter kostet in Putgarten durchschnittlich 252,06 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Putgarten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Putgarten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Putgarten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Putgarten und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Putgarten in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Putgarten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Putgarten haben eine durchschnittliche Größe von 1.282,14 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Putgarten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Putgarten und Umgebung kostet 425,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.952,00 m² und wird insgesamt für 360.000,00 € angeboten.

Ist Putgarten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Putgarten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Putgarten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 157,40 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Putgarten?

Der Grundstückspreis der Stadt Putgarten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Putgarten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2660 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Putgarten?

Die Vermarktung in Putgarten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.