Aktuelle Grundstückspreise in Dürnau

Der genaue Grundstückspreis in Dürnau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dürnau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dürnau Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dürnau (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dürnau
Durchschnittlicher Angebotspreis Dürnau	346.940,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,658 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dürnau	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dürnau	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.013
In Baden-Württemberg	272

Mögliche Preise für Grundstücke in Dürnau
300 m² Grundstück	166.000,00 €
500 m² Grundstück	276.666,67 €
700 m² Grundstück	387.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dürnau	537,21 €
Median des Quadratmeterpreises Dürnau	553,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dürnau	498,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	470,33 €
Normale Lage	553,33 €
Gute Lage & Anbindung	664,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dürnau	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dürnau	1.018 m²
Median der Grundstücksfläche in Dürnau	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Dürnau	4.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dürnau insgesamt	28.508 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dürnau

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dürnau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dürnau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dürnau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dürnau dar. Die zuständige Gemeinde in Dürnau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dürnau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 537,21 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dürnau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.195,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dürnau

Die Preise für Grundstücke in Dürnau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dürnau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dürnau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dürnau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dürnau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dürnau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dürnau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dürnau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dürnau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dürnau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dürnau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dürnau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dürnau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dürnau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dürnau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dürnau
Gammelshausen	Göppingen	0,952 km	436,04 €	↓ - 18,83 %
Bad Boll	Göppingen	1,839 km	-	→ +- 0,00 %
Heiningen	Göppingen	2,035 km	-	→ +- 0,00 %
Eschenbach	Göppingen	2,73 km	-	→ +- 0,00 %
Zell unter Aichelberg	Göppingen	4,831 km	117,07 €	↓ - 78,21 %
Schlat	Göppingen	5,247 km	542,04 €	↑ + 0,9 %
Gruibingen	Göppingen	5,344 km	445,18 €	↓ - 17,13 %
Aichelberg	Göppingen	5,409 km	600,11 €	↑ + 11,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dürnau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dürnau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dürnau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dürnau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dürnau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dürnau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dürnau?

Der Quadratmeter kostet in Dürnau durchschnittlich 537,21 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dürnau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dürnau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dürnau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dürnau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 28 Angebote in und rund um Dürnau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dürnau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dürnau haben eine durchschnittliche Größe von 1.018,00 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dürnau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Dürnau und Umgebung kostet 1.195,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.056,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Dürnau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dürnau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dürnau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dürnau?

Der Grundstückspreis der Stadt Dürnau ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dürnau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 272 für Baden-Württemberg und auf Platz 1013 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dürnau?

Die Vermarktung in Dürnau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.