Aktuelle Grundstückspreise in Dürnau

Der genaue Grundstückspreis in Dürnau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dürnau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dürnau Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Dürnau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dürnau liegt aktuell zwischen 470,33 €/m² und 664,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürnau auf bis zu 719,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dürnau (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dürnau
Durchschnittlicher Angebotspreis Dürnau	346.940,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,658 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dürnau	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dürnau	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	863
In Baden-Württemberg	213

Mögliche Preise für Grundstücke in Dürnau
300 m² Grundstück	166.000,00 €
500 m² Grundstück	276.666,67 €
700 m² Grundstück	387.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dürnau	537,21 €
Median des Quadratmeterpreises Dürnau	553,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dürnau	498,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	470,33 €
Normale Lage	553,33 €
Gute Lage & Anbindung	664,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dürnau	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dürnau	1.018 m²
Median der Grundstücksfläche in Dürnau	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Dürnau	4.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dürnau insgesamt	28.508 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dürnau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dürnau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dürnau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dürnau dar. Die zuständige Gemeinde in Dürnau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dürnau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dürnau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dürnau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 537,21 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dürnau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.195,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dürnau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dürnau

Die Preise für Grundstücke in Dürnau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dürnau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dürnau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dürnau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dürnau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dürnau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dürnau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dürnau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürnau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dürnau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dürnau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dürnau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dürnau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dürnau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dürnau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dürnau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dürnau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dürnau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dürnau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dürnau
Gammelshausen	Göppingen	0,952 km	553,43 €	↑ + 3,02 %
Bad Boll	Göppingen	1,839 km	-	→ +- 0,00 %
Heiningen	Göppingen	2,035 km	-	→ +- 0,00 %
Eschenbach	Göppingen	2,73 km	-	→ +- 0,00 %
Zell unter Aichelberg	Göppingen	4,831 km	117,07 €	↓ - 78,21 %
Schlat	Göppingen	5,247 km	612,20 €	↑ + 13,96 %
Gruibingen	Göppingen	5,344 km	482,05 €	↓ - 10,27 %
Aichelberg	Göppingen	5,409 km	600,11 €	↑ + 11,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Dürnau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dürnau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dürnau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dürnau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dürnau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dürnau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dürnau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dürnau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dürnau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dürnau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dürnau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dürnau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dürnau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dürnau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dürnau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dürnau liegt durchschnittlich bei 537,21 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dürnau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dürnau?

Den Grundstückspreis in Dürnau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dürnau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dürnau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 28 Angebote in und rund um Dürnau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dürnau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dürnau haben eine durchschnittliche Größe von 1.018,00 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dürnau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Dürnau und Umgebung kostet 1.195,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.056,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Dürnau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dürnau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dürnau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dürnau?

Der Grundstückspreis der Stadt Dürnau ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dürnau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 213 für Baden-Württemberg und auf Platz 863 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dürnau?

Die Vermarktung in Dürnau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.