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Aktuelle Grundstückspreise in Gammelshausen

Der genaue Grundstückspreis in Gammelshausen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Gammelshausen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Gammelshausen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Gammelshausen
Geringster Preis in Gammelshausen 78.000,00 €
Mittelwert des Preises in Gammelshausen 575.771,43 €
Höchster Preis in Gammelshausen 2.300.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,874 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gammelshausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gammelshausen 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 777
In Baden-Württemberg 177
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Gammelshausen 112,55 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Gammelshausen 622,83 €
Median des Quadratmeterpreis in Gammelshausen 530,49 €
Höchster Quadratmeterpreis in Gammelshausen 1.573,19 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Gammelshausen 233 m²
Mittelwert der Flächen in Gammelshausen 787,619 m²
Median der Fläche in Gammelshausen 820 m²
Größte Fläche in Gammelshausen 2.629 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gammelshausen 16.540 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Gammelshausen im März 2024



Grundstückspreise Gammelshausen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gammelshausen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Gammelshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gammelshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gammelshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gammelshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Gammelshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gammelshausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 622,83 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gammelshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.573,19 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gammelshausen

Die Preise für Grundstücke in Gammelshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gammelshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gammelshausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gammelshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gammelshausen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gammelshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gammelshausen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gammelshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gammelshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gammelshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gammelshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gammelshausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gammelshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gammelshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gammelshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Gammelshausen
Dürnau Göppingen 0,952 km 537,21 € ↓ - 13,75 %
Eschenbach Göppingen 2,152 km - → +- 0,00 %
Heiningen Göppingen 2,179 km - → +- 0,00 %
Bad Boll Göppingen 2,748 km - → +- 0,00 %
Schlat Göppingen 4,398 km 781,03 € ↑ + 25,4 %
Gruibingen Göppingen 5,195 km 446,55 € ↓ - 28,3 %
Zell unter Aichelberg Göppingen 5,781 km 117,07 € ↓ - 81,2 %
Aichelberg Göppingen 6,314 km 600,11 € ↓ - 3,65 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Gammelshausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gammelshausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gammelshausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gammelshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gammelshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Gammelshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gammelshausen?

Der Quadratmeter kostet in Gammelshausen durchschnittlich 622,83 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gammelshausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Gammelshausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gammelshausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gammelshausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gammelshausen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Gammelshausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gammelshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gammelshausen haben eine durchschnittliche Größe von 787,62 m². Der Median beträgt dabei 820,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gammelshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Gammelshausen und Umgebung kostet 1.573,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.629,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Gammelshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Gammelshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gammelshausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gammelshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gammelshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gammelshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 177 für Baden-Württemberg und auf Platz 777 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gammelshausen?

Die Vermarktung in Gammelshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.