Grundstückspreise in Göppingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Göppingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Göppingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Göppingen

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Göppingen. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Göppingen alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Göppingen

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Göppingen spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Göppingen hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Göppingen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Göppingen auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in Göppingen bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung großer Gebiete oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Göppingen, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Göppingen selbst aktuell Grundstücke veräußert.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Göppingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Göppingen, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Göppingen 500,00 €
Mittelwert des Preises in Göppingen 486.283,51 €
Höchster Preis in Göppingen 2.700.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Göppingen 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Göppingen 77
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Göppingen 0,66 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Göppingen 543,26 €
Median des Quadratmeterpreis in Göppingen 435,58 €
Höchster Quadratmeterpreis in Göppingen 2.225,31 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Göppingen 85 m²
Mittelwert der Flächen in Göppingen 3.494,902 m²
Median der Fläche in Göppingen 652 m²
Größte Fläche in Göppingen 157.163 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Göppingen im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Göppingen in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Göppingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Göppingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Geislingen an der Steige 117,07 € 1.670 m² 62
Gingen an der Fils 117,07 € 1.670 m² 62
Mühlhausen im Täle 117,07 € 1.670 m² 62
Zell unter Aichelberg 117,07 € 1.670 m² 62
Ebersbach an der Fils 117,31 € 1.670 m² 62
Eislingen/Fils 133,15 € 1.555 m² 63
Adelberg 487,27 € 700 m² 39
Wangen 527,01 € 364 m² 19
Börtlingen 537,91 € 364 m² 17
Birenbach 566,89 € 700 m² 36
Uhingen 569,42 € 564 m² 38
Gruibingen 569,94 € 400 m² 24
Lauterstein 581,53 € 652 m² 18
Wiesensteig 587,92 € 400 m² 22
Rechberghausen 592,40 € 690 m² 35
Aichelberg 599,99 € 284 m² 18
Deggingen 607,24 € 650 m² 31
Böhmenkirch 621,11 € 652 m² 14
Bad Ditzenbach 624,43 € 487 m² 18
Hohenstadt 632,70 € 400 m² 22
Hattenhofen 633,30 € 757 m² 19
Dürnau 635,25 € 487 m² 18
Gammelshausen 640,75 € 487 m² 36
Bad Überkingen 642,05 € 284 m² 16
Albershausen 645,68 € 284 m² 36
Ottenbach 660,39 € 487 m² 29
Süßen 661,07 € 284 m² 18
Schlat 675,38 € 487 m² 34
Kuchen 686,44 € 650 m² 28
Göppingen 689,38 € 487 m² 36
Schlierbach 702,67 € 589 m² 20
Salach 717,52 € 284 m² 30
Alle Städte im Kreis Göppingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Göppingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Göppingen?

Die Stadt Geislingen an der Steige hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Göppingen, ausgewertet wurden hierfür 82 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Göppingen?

Die Stadt Salach hat mit 717,52 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Göppingen, ausgewertet wurden hierfür 82 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Göppingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Göppingen bei 543,26 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 435,58 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Göppingen angeboten?

Im September 2022 werden 82 Grundstücke im Internet für den Landkreis Göppingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Göppingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Eislingen/Fils mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Göppingen.