Aktuelle Grundstückspreise in Aichelberg

Der genaue Grundstückspreis in Aichelberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aichelberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aichelberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Aichelberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aichelberg liegt aktuell zwischen 519,08 €/m² und 732,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aichelberg auf bis zu 793,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aichelberg (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aichelberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Aichelberg	367.634,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,189 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aichelberg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aichelberg	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	688
In Baden-Württemberg	163

Mögliche Preise für Grundstücke in Aichelberg
300 m² Grundstück	183.206,11 €
500 m² Grundstück	305.343,51 €
700 m² Grundstück	427.480,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aichelberg	600,11 €
Median des Quadratmeterpreises Aichelberg	610,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aichelberg	549,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	519,08 €
Normale Lage	610,69 €
Gute Lage & Anbindung	732,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aichelberg	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aichelberg	1.130 m²
Median der Grundstücksfläche in Aichelberg	1.310 m²
Größte Grundstücksfläche in Aichelberg	4.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aichelberg insgesamt	30.497 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aichelberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aichelberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aichelberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aichelberg dar. Die zuständige Gemeinde in Aichelberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aichelberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aichelberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aichelberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 600,11 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aichelberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.197,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aichelberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aichelberg

Die Preise für Grundstücke in Aichelberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aichelberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aichelberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aichelberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aichelberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aichelberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aichelberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aichelberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aichelberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aichelberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aichelberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aichelberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aichelberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aichelberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aichelberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aichelberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aichelberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aichelberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aichelberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aichelberg
Zell unter Aichelberg	Göppingen	1,564 km	117,07 €	↓ - 80,49 %
Ohmden	Esslingen	2,989 km	508,29 €	↓ - 15,3 %
Weilheim an der Teck	Esslingen	3,043 km	117,07 €	↓ - 80,49 %
Hattenhofen	Göppingen	3,279 km	530,87 €	↓ - 11,54 %
Holzmaden	Esslingen	3,532 km	513,64 €	↓ - 14,41 %
Bad Boll	Göppingen	3,571 km	-	→ +- 0,00 %
Schlierbach	Göppingen	5,397 km	476,56 €	↓ - 20,59 %
Dürnau	Göppingen	5,409 km	537,21 €	↓ - 10,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Aichelberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aichelberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aichelberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aichelberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aichelberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aichelberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aichelberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aichelberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aichelberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aichelberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aichelberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aichelberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aichelberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aichelberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aichelberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aichelberg liegt durchschnittlich bei 600,11 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aichelberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aichelberg?

Den Grundstückspreis in Aichelberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aichelberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aichelberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 27 Angebote in und rund um Aichelberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aichelberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aichelberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.130,00 m². Der Median beträgt dabei 1.310,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aichelberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Aichelberg und Umgebung kostet 1.197,50 € pro m². Es hat eine Größe von 4.056,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Aichelberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aichelberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aichelberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aichelberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Aichelberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aichelberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Baden-Württemberg und auf Platz 688 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aichelberg?

Die Vermarktung in Aichelberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.