Aktuelle Grundstückspreise in Gruibingen

Der genaue Grundstückspreis in Gruibingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gruibingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gruibingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gruibingen (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gruibingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gruibingen	321.994,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,402 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gruibingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gruibingen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.422
In Baden-Württemberg	386

Mögliche Preise für Grundstücke in Gruibingen
300 m² Grundstück	132.042,25 €
500 m² Grundstück	220.070,42 €
700 m² Grundstück	308.098,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gruibingen	445,18 €
Median des Quadratmeterpreises Gruibingen	440,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gruibingen	396,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	374,12 €
Normale Lage	440,14 €
Gute Lage & Anbindung	528,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gruibingen	233 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gruibingen	1.086,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Gruibingen	284 m²
Größte Grundstücksfläche in Gruibingen	5.244 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gruibingen insgesamt	18.470 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gruibingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gruibingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gruibingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gruibingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gruibingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gruibingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gruibingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 445,18 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gruibingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.035,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gruibingen

Die Preise für Grundstücke in Gruibingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gruibingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gruibingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gruibingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gruibingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gruibingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gruibingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gruibingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gruibingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gruibingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gruibingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gruibingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gruibingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gruibingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gruibingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gruibingen
Mühlhausen im Täle	Göppingen	2,16 km	117,07 €	↓ - 73,7 %
Wiesensteig	Göppingen	3,905 km	375,74 €	↓ - 15,6 %
Bad Ditzenbach	Göppingen	4,436 km	516,71 €	↑ + 16,07 %
Drackenstein	Göppingen	5,116 km	-	→ +- 0,00 %
Gammelshausen	Göppingen	5,195 km	436,04 €	↓ - 2,05 %
Dürnau	Göppingen	5,344 km	537,21 €	↑ + 20,67 %
Bad Boll	Göppingen	5,433 km	-	→ +- 0,00 %
Neidlingen	Esslingen	5,848 km	442,01 €	↓ - 0,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gruibingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gruibingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gruibingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gruibingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gruibingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gruibingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gruibingen?

Der Quadratmeter kostet in Gruibingen durchschnittlich 445,18 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gruibingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gruibingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gruibingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gruibingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Gruibingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gruibingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gruibingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.086,47 m². Der Median beträgt dabei 284,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gruibingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Gruibingen und Umgebung kostet 1.035,94 € pro m². Es hat eine Größe von 5.244,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Gruibingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gruibingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gruibingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gruibingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gruibingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gruibingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 386 für Baden-Württemberg und auf Platz 1422 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gruibingen?

Die Vermarktung in Gruibingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.