Aktuelle Grundstückspreise in Ehrenkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Ehrenkirchen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ehrenkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ehrenkirchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ehrenkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ehrenkirchen liegt aktuell zwischen 778,45 €/m² und 1.098,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenkirchen auf bis zu 1.190,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ehrenkirchen (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ehrenkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ehrenkirchen	654.627,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,769 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ehrenkirchen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ehrenkirchen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	579
In Baden-Württemberg	128

Mögliche Preise für Grundstücke in Ehrenkirchen
300 m² Grundstück	274.747,47 €
500 m² Grundstück	457.912,46 €
700 m² Grundstück	641.077,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ehrenkirchen	644,36 €
Median des Quadratmeterpreises Ehrenkirchen	915,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ehrenkirchen	824,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	778,45 €
Normale Lage	915,82 €
Gute Lage & Anbindung	1.098,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ehrenkirchen	599 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ehrenkirchen	2.167,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Ehrenkirchen	1.188 m²
Größte Grundstücksfläche in Ehrenkirchen	5.316 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ehrenkirchen insgesamt	23.847 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ehrenkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ehrenkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ehrenkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ehrenkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Ehrenkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ehrenkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ehrenkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ehrenkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 644,36 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ehrenkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.001,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ehrenkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ehrenkirchen

Die Preise für Grundstücke in Ehrenkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ehrenkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ehrenkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ehrenkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ehrenkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ehrenkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ehrenkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ehrenkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ehrenkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ehrenkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ehrenkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ehrenkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ehrenkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ehrenkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ehrenkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ehrenkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ehrenkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ehrenkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ehrenkirchen
Pfaffenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	2,408 km	560,48 €	↓ - 13,02 %
Bollschweil	Breisgau-Hochschwarzwald	2,62 km	676,70 €	↑ + 5,02 %
Bad Krozingen	Breisgau-Hochschwarzwald	3,285 km	0,07 €	↓ - 99,99 %
Staufen im Breisgau	Breisgau-Hochschwarzwald	4,151 km	615,76 €	↓ - 4,44 %
Schallstadt	Breisgau-Hochschwarzwald	4,664 km	708,87 €	↑ + 10,01 %
Ebringen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,872 km	571,82 €	↓ - 11,26 %
Sölden	Breisgau-Hochschwarzwald	5,161 km	622,91 €	↓ - 3,33 %
Wittnau	Breisgau-Hochschwarzwald	5,995 km	800,07 €	↑ + 24,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Ehrenkirchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ehrenkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ehrenkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ehrenkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ehrenkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ehrenkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ehrenkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ehrenkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ehrenkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ehrenkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ehrenkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ehrenkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ehrenkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ehrenkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ehrenkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehrenkirchen liegt durchschnittlich bei 644,36 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ehrenkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ehrenkirchen?

Den Grundstückspreis in Ehrenkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ehrenkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ehrenkirchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Ehrenkirchen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ehrenkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ehrenkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 2.167,91 m². Der Median beträgt dabei 1.188,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ehrenkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ehrenkirchen und Umgebung kostet 1.001,67 € pro m². Es hat eine Größe von 5.316,00 m² und wird insgesamt für 1.095.000,00 € angeboten.

Ist Ehrenkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ehrenkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ehrenkirchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ehrenkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ehrenkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ehrenkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Baden-Württemberg und auf Platz 579 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ehrenkirchen?

Die Vermarktung in Ehrenkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.