Aktuelle Grundstückspreise in Staufen im Breisgau

Der genaue Grundstückspreis in Staufen im Breisgau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Staufen im Breisgau und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Staufen im Breisgau Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Staufen im Breisgau (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Staufen im Breisgau
Durchschnittlicher Angebotspreis Staufen im Breisgau	835.094,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,672 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Staufen im Breisgau	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Staufen im Breisgau	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	818
In Baden-Württemberg	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Staufen im Breisgau
300 m² Grundstück	148.883,37 €
500 m² Grundstück	248.138,96 €
700 m² Grundstück	347.394,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Staufen im Breisgau	615,76 €
Median des Quadratmeterpreises Staufen im Breisgau	496,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Staufen im Breisgau	446,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	421,84 €
Normale Lage	496,28 €
Gute Lage & Anbindung	595,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Staufen im Breisgau	298 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Staufen im Breisgau	2.866 m²
Median der Grundstücksfläche in Staufen im Breisgau	806 m²
Größte Grundstücksfläche in Staufen im Breisgau	17.462 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Staufen im Breisgau insgesamt	57.311 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Staufen im Breisgau

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Staufen im Breisgau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Staufen im Breisgau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Staufen im Breisgau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Staufen im Breisgau dar. Die zuständige Gemeinde in Staufen im Breisgau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Staufen im Breisgau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 615,76 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Staufen im Breisgau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.435,11 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Staufen im Breisgau

Die Preise für Grundstücke in Staufen im Breisgau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Staufen im Breisgau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Staufen im Breisgau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Staufen im Breisgau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Staufen im Breisgau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Staufen im Breisgau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Staufen im Breisgau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Staufen im Breisgau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Staufen im Breisgau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Staufen im Breisgau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Staufen im Breisgau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Staufen im Breisgau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Staufen im Breisgau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Staufen im Breisgau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Staufen im Breisgau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Staufen im Breisgau
Ballrechten-Dottingen	Breisgau-Hochschwarzwald	3,954 km	784,05 €	↑ + 27,33 %
Ehrenkirchen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,151 km	644,36 €	↑ + 4,65 %
Bad Krozingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,299 km	1.043,27 €	↑ + 69,43 %
Sulzburg	Breisgau-Hochschwarzwald	4,783 km	620,87 €	↑ + 0,83 %
Heitersheim	Breisgau-Hochschwarzwald	5,397 km	788,98 €	↑ + 28,13 %
Eschbach	Breisgau-Hochschwarzwald	5,561 km	607,82 €	↓ - 1,29 %
Bollschweil	Breisgau-Hochschwarzwald	5,769 km	676,70 €	↑ + 9,9 %
Pfaffenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	6,552 km	560,48 €	↓ - 8,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Staufen im Breisgau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Staufen im Breisgau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Staufen im Breisgau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Staufen im Breisgau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Staufen im Breisgau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Staufen im Breisgau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Staufen im Breisgau?

Der Quadratmeter kostet in Staufen im Breisgau durchschnittlich 615,76 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Staufen im Breisgau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Staufen im Breisgau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Staufen im Breisgau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Staufen im Breisgau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Staufen im Breisgau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Staufen im Breisgau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Staufen im Breisgau haben eine durchschnittliche Größe von 2.866,00 m². Der Median beträgt dabei 806,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Staufen im Breisgau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Staufen im Breisgau und Umgebung kostet 1.435,11 € pro m². Es hat eine Größe von 17.462,00 m² und wird insgesamt für 7.900.000,00 € angeboten.

Ist Staufen im Breisgau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Staufen im Breisgau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Staufen im Breisgau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Staufen im Breisgau?

Der Grundstückspreis der Stadt Staufen im Breisgau ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Staufen im Breisgau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Baden-Württemberg und auf Platz 818 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Staufen im Breisgau?

Die Vermarktung in Staufen im Breisgau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.