Aktuelle Grundstückspreise in Ebringen

Der genaue Grundstückspreis in Ebringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ebringen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ebringen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebringen (Breisgau-Hochschwarzwald) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebringen	750.270,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,723 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebringen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebringen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	234
In Baden-Württemberg	37

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebringen
300 m² Grundstück	283.988,76 €
500 m² Grundstück	473.314,61 €
700 m² Grundstück	662.640,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebringen	1.015,03 €
Median des Quadratmeterpreises Ebringen	946,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebringen	851,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	804,63 €
Normale Lage	946,63 €
Gute Lage & Anbindung	1.135,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebringen	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebringen	775,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebringen	356 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebringen	1.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebringen insgesamt	7.756 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebringen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ebringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ebringen dar. Die zuständige Gemeinde in Ebringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.015,03 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.753,05 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ebringen

Die Preise für Grundstücke in Ebringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebringen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ebringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ebringen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ebringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebringen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ebringen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebringen
Schallstadt	Breisgau-Hochschwarzwald	1,521 km	1.058,10 €	↑ + 4,24 %
Pfaffenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	2,511 km	1.011,85 €	↓ - 0,31 %
Wittnau	Breisgau-Hochschwarzwald	3,198 km	1.216,51 €	↑ + 19,85 %
Sölden	Breisgau-Hochschwarzwald	3,568 km	958,77 €	↓ - 5,54 %
Bollschweil	Breisgau-Hochschwarzwald	3,828 km	730,55 €	↓ - 28,03 %
Au	Breisgau-Hochschwarzwald	3,894 km	409,63 €	↓ - 59,64 %
Merzhausen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,017 km	985,96 €	↓ - 2,86 %
Ehrenkirchen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,872 km	897,02 €	↓ - 11,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ebringen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ebringen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ebringen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ebringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebringen?

Der Quadratmeter kostet in Ebringen durchschnittlich 1.015,03 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ebringen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebringen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ebringen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebringen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Ebringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebringen haben eine durchschnittliche Größe von 775,60 m². Der Median beträgt dabei 356,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ebringen und Umgebung kostet 1.753,05 € pro m². Es hat eine Größe von 1.400,00 m² und wird insgesamt für 1.279.000,00 € angeboten.

Ist Ebringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ebringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ebringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 37 für Baden-Württemberg und auf Platz 234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebringen?

Die Vermarktung in Ebringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.